丰公司)、一审第三人C单位(以下简称某制造所)、D单位 (以下简称某办事处)物权确认纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院(以下简称辽宁高院)(2010)辽民三终字第 大连某公司。二、弘丰公司应于本判决发生法律效力后10日内协助大连某公司将前项物权证书办到大连某公司名下。一审案件受理费93 800元，诉讼 ...
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的合同，只产生行政管理即公法上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同的效力。城市房地产管理法是一部行政管理性的法律，它主要规范的是房地产开发经营企业的 登记颁证的功能就私法而言，仅限于明确权利归属，保障交易安全，也就是物权的登记公示效力。登记颁证权利证书不是权利人取得权利的原因或根据，而只是物权变动 ...
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，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力“。因此，乙不能合法取得该房屋的所有权，甲已经把该房屋出卖 物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。 再则，分析第三个问题，丁不能取得该房屋所有权。甲﹑丁之间的房屋买卖 ...
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。三、笔者的观点（一）本案争议的焦点在于登记对于购房合同具有什么效力的问题。登记作为不动产物权变动的公示方法，已为各国民法所接受，但各国对登记的 所说的“登记”方可生效的合同呢？关于这一点，有必要研究一下两部法规之间的效力关系问题。1983年12月17日，国务院国发[1983）194号通知颁布了《城市 ...
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买卖的合同效力如何？ 3、丁能否取得该房屋的所有权？甲丁之间的房屋买卖的合同效力如何？ 4、该房屋毁灭的损失风险由谁来承担？ 问题分析： 首先分析第一个问题， ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，乙不能合法取得该房屋的所有权，甲已经把该房屋出卖 ...
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的，相应的土地使用权或房屋也视为一同抵押，具有抵押效力。 六、否定了担保物权的追及效力，担保物权人应当注意的是，同意担保人转让担保物，同时， 恶意阻碍抵押权人直接申请人民法院拍卖、变卖？还有待相关机关作出解释。 八、担保物权的行使期间 （一）抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权 最高院《担保法 ...
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讲道理的立法”，“这不由得让人想起了东施效颦的典故” [5]。他还斩钉截铁地指出:“担保物权的提法本身就存在问题”，“担保权是一种什么样的权利，可以另行研究，但 法律的制度价值，如果需要，又可在以后的立法中另立章节赋予担保物权独立的效力。这样既符合逻辑性也照顾了我国社会的现实性，同时也能做到与时俱进， ...
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不讲道理的立法，这不由得让人想起了东施效颦的典故[5]。他还斩钉截铁地指出:担保物权的提法本身就存在问题，担保权是一种什么样的权利，可以另行研究，但肯定不 和实现法律的制度价值，如果需要，又可在以后的立法中另立章节赋予担保物权独立的效力。这样既符合逻辑性也照顾了我国社会的现实性，同时也能做到与时俱进， ...
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除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。农村土地承包法第二十二条规定，承包合同自成立之日起 的土地政策得到全面的贯彻落实，进一步规范和调整农村土地承包关系，给予土地承包经营权以物权保护，从而保障和促进农林发展、农村稳定和农民增收。 3、林地承包经营期限。 ...
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种模式：一是法国、日本等实行债权意思主义的国家，不承认独立于债权行为外的物权行为概念，规定只要双方当事人的合同成立、生效，则标的物的所有权当然发生转移，出卖 ，但如果让与权利的人对财产无处分权，则其实施的动产的交付与不动产的登记不发生法律效力，即不能产生物权变动的效果；再一种是德国等实行物权意思主义的 ...
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