。同时根据《物权法》97条规定，部分共有人未经其他共有人同意擅自处分共有财产的，其处分行为构成对共有财产的无权处分。另根据《最高人民法院关于执行民法通则 没有买卖权，女方只有居住使用权，男方无居住使用权。在这种情况下，男方所提出的房产为单位与男女双方共同所有跟本案有关系么？虽然现在单位房产证还没有办理 ...
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的问题，是导致我国转型期宏观调控失范行为产生的主要原因。 第一、关于宏观调控法律供给缺失的问题。通常来说，一国宏观调控法律制度体系由宏观调控基本法和宏观调控 另一个方面规定了宏观调控权之设定和行使行为的边界。例如，我国《物权法》中关于物权的权利人享有排斥他人干涉其权利的规定，在排斥了其他社会主体干涉的 ...
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价款优先受偿。就该优先受偿权的顺位，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：建筑工程承包人的优先偿还权优于抵押权和其他债权。上述 的意思仍应予以保护，此种保护只应限定在抵押权人享有优先受偿权的范围之内。故在未来的物权法中以让与担保对现行按揭实务进行一体规范当属最恰当的解决方法。 ...
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。上述诸多学说各持已见，但均不能自圆其说，这并不是学者认识上有问题，而是典权制度本身的问题造成典权的定性困难。经分析不难发现，使典权定性陷于困难的关键问题并不在于典权 页。〔10〕余戟门：《民法物权要论》第79页。〔11〕史尚宽：《物权法概论》第293页，张企泰：《民法物权》第83页。〔12〕张龙文： ...
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人员的工作协调会，及时发现解决普查工作中存在的问题。参与普查的工作人员，要通过细致入微的工作，确保采集的普查信息的真实性、准确性。（二）工作职责1．各区 人的名称、共有人名称、建筑面积、所有权性质、取得房产的方式以及共同居住人口等。3．租赁状况调查。以户为单位查清公有住房建筑面积、承租人夫妻双方姓名、 ...
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于债权的例外情形在实践中是有法律依据的。刚施行的最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人 发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产 ...
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的遗产应由王老太及其三个子女共同共有。依据我国《物权法》的相关规定，处分共同共有的财产，应经过全体共有人的同意，王老太擅自将房屋出售给孙子，已构成了无权 只是象征性地以4万元价格购房。由此可见，刘军购买房产的行为不符合善意取得的前两个构成要件，虽然房产已过户到刘军的名下，但不能认定它属于善意取得。这从 ...
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毫无疑问的。对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对 维护、修缮，表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，且对方对此明知并接受。因此在合法有效的婚姻关系尚未解除前，夫妻双方对共同居住的 ...
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。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由是： 根据物权法的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。本案中所新置换房产的所有权登记在单位名下，并未过户登记到原告 继承法第3条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第3条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为 ...
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应服判息诉，理由如下 首先，财产分割协议未生效。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称婚姻法解释三)第14条规定，当事人达成的以 仍归李某父母，不属于王某与李某夫妻共同财产，王某要求分割该房产的请求不能得到法院支持。 王某虽然事后可以依据协议提起诉讼要求李某父母 ...
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