这个事实，因为，往往在诉讼过程当中陷于被动。 第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人 证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。 承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢？ 第一，寻找不支付租金的事实证据和 ...
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。2009年7月，原告发函给被告因环保许可证无法办理，故情势发生变更，要求提前终止租赁合同并表示歉意。同年7月18日，原告搬迁部分设备时遭到被告阻拦，现 许可证》，但因所涉地块政府规划做他用，故无法办出环保许可证，原告解除租赁合同不存在违约。2009年7月18日被告强行阻拦原告搬离上述房屋，造成房屋 ...
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为11,972元。鉴定费1,500元，由被告预付。诉讼期间，原、被告均同意解除租赁合同，被告于2010年7月27日返还了涉讼房屋。被告在涉讼房屋内 成立，原告基于该法律基础提出的诉讼请求不予支持。原告在被告足额支付租金的情况下要求解除合同，导致合同最终无法履行，构成违约，应承担相应的违约责任，双方合同 ...
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5,058元、办公用品损失2,500元，租金差额损失12,000元(由反诉被告根据合同约定应支付的违约金8,000元和差额4,000元组成)。反诉被告辩称，双方解除 。2010年3月2日，原、被告与上海XX会计学院就解除租赁合同事宜进行协商，被告要求原告赔偿50,000元，原告未予同意，双方协商未成， ...
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出具有法定的事由。现聚鑫公司违反合同的约定，无权解除，解除权只有王建平享有。聚鑫公司要求依据租赁合同第三条要求返还租金是没有任何事实依据。聚鑫公司 每季末月18日前交纳下月房租，不按时交纳，超期十日，王建平有权单方终止本合同，收回房屋使用权，押金不予退回。租用期间，水电费及地方有关部门所征收的各种费用 ...
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的实际行动可以认定其接受了中外运公司要求其搬离的要求，表明双方就解除租赁协议已经达成一致意见，租赁协议已经协商解除。现重铸力公司提出由于中外运 依法主张赔偿的权利，也并非证明被上诉人中外运公司单方面解除租赁合同合法。由于被上诉人单方解除合同违法，使上诉人无法继续租赁使用系争仓库，导致定制的设备无法继续 ...
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，合同约定的违约金过高，要求法院予以调整。上海市黄浦区人民法院认为：黄金假日公司与宝通华行所签订的《上海市房屋租赁合同》系双方真实意思的表示,合法有效，双方 同意支付违约金，而认定黄金假日公司违约不当。黄金假日公司于2008年8月提出解除租赁合同，宝通华行同意后，双方就押金达成口头协议，宝通华行同意在 ...
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元），合计2430元。故黄芝祥支付违约金2430元给韦应丰。韦应丰要求黄芝祥支付2009年7月份的房租金1800元以及未缴纳水电费232.77元，黄芝 还找人来威胁被上诉人，打烂被上诉人房间的电灯等物。上诉人已严重违约，足以解除租赁合同，否则将不可收拾。如，明明是大风把外线（在竹林处）吹断了，被上诉人 ...
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友莲租金18680 元，并在本判决生效后十日内交清。三、驳回戴凤娣要求高友莲赔偿装修损失61510元的反诉请求。一审受理费710元，反诉受理费2460元， 支持。 对于戴凤娣上诉提出其与高友莲双方协商解除租赁合同后产生的固定装修物的损失分担问题。租赁合同解除后，对承租人添置的装修物，能够拆除的由承租人 ...
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20000元转让费，现原告要求解除租赁关系自用房屋，应向被告返还20000元转让费。原告针对被告的反诉辩称，因原、被告没有签订书面的租赁合同，原告依法可 上一个承租人20000元转让费，因该费用不是原告收取，且不属于本案的房屋租赁法律关系，本院对被告该项主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百 ...
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