主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同， 使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理部门才会核发过户并颁发产权证书。但是在房屋交易过程中， ...
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享有优先 购买权。 第十四条房改房和经济适用住房上市转让、抵押，发生所有权转 移的，当事人应当自 办理完过户手续之日起30日内到房管、土地部门申请办理房屋 。 第十五条房改房和经济适用住房上市交易发生所有权转移的，所 有权转移后由房产主管部门按商品住房管理，其再交易不再适用本办法。 第三章价格与税费? ...
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，2009年1月15日，原被告双方在南京市南京公证处办理婚姻财产公证，公证书载明，江宁区房产为被告个人财产，该房产的出资、按揭贷款均与原告无关。庭审中， 律师为其两人制作了专业的离婚协议书。 协助双方在民政局成功全面办理了协议离婚的所有法律手续，后再至迈皋桥法庭撤诉，不仅快速的为当事人成功离婚，还节约 ...
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所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠予，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。明显没有考虑赠予的各种情况，就 其”小三”使用，并约定5年后正式送给该“小三”，到时候带”小三”去办理房屋产权过户手续，而该丈夫却在4年时去世了，这个生效条件就无法实现和履行了 ...
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委托刘笃新出售永川区萱花路工贸小区华竹B区B1幢2-3号房屋，收取售房款，办理房屋过户手续。当日，刘笃新持该委托书到永川区公证处办理了（2006 的。因此，区房管局依据该公证文书作出的房屋变更登记合法。原审法院认定事实错误，请求二审法院撤销原审判决。被上诉人阮荣芳答辩称，与上诉人签署买卖合同的人是阮柴 ...
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母粮所）与源汇区粮食公司、三奶酒厂买卖合同纠纷案件的执行中，经本院执行程序已过户给奉母粮所，并办理了土地证和房产证，该案于2002年12月30日 关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十九条规定：“当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。”本案中，抵押合同是当事人双方的真实意思表示 ...
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已于2003年3月10日就委托事项交接清楚。虽迄今未办理房屋产权过户手续，但被告愿意随时配合原告办理该手续。另原告起诉已过了一年的除斥期。 一份及“中国建设银行流动资金贷款借据”和“中国建设银行贷款转存凭证”各一份。载明：公证内容是借款人李继红、贷款人中国建设银行四川省分行岷江支行、保证人四川大行宏业 ...
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过户，并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权。第三条 公有住房承租人死亡后没有符合第二条规定过户 。经营管理单位可以委托置换经营单位负责核查公有住房置换的证明、材料，办理公有住房置换手续。第十条 有下列情形之一的，不得变更公有住房承租人：（一） ...
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完成该约定事项，也没有向吴锡勇提供抵押担保。由于尚盈公司未促成吴锡勇与赖莹的房屋买卖成交，尚盈公司不得要求支付报酬。而且双方签订的《居间服务合同》 是否应退回吴锡勇贷款服务费5500元的问题。合同签订后，尚盈公司履行了合同的部分义务，即协助吴锡勇及卖方赖莹办理委托公证手续、协助吴锡勇办理房屋土地评估 ...
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取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定 指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有 ...
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