律师你好：我在福建省漳州市有一套二手房，去年签订了买卖合同，出售给买方，签订合同时，我收取了一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款。但因为开发商的原因，暂未办理土地证，按当地政策，仅有产权证也不能过户。这些前提条件，买方均知悉（我有录音证据，可以证明买方事先明确知道暂时不能过户 ...
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我在2012年8月份买了套二手房，价格为22万元，第一次预付定金为1.5万，过户后付15.2万 尾款约定为2012年11月30号交付收房。到 需要银行贷款）一直拖到现在。 买卖契约上违约条款注明超过交房日一天按万分之二计算，超过一个月无需协商，按违约处理，违约方承担未违约方所有已产生的费用及相应责任， ...
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年在南充市西充县虹溪路买了一套76.98平方米的二手房，当时只是和卖方签订了买卖协议，一直未过户，现在去过户，请问要交哪些税费呢？房产证上的时间是98年。 下，说是以前没有过户就不能算是买房，那是不是缴费要按照现在的房屋评估价来算而不是以前合同上的三万来计算？问题3：卖方现在自己也有一套房，在办理过户 ...
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我想买一套二手房，不过此二手房属政府拆迁范围内，因此已被冻结，不能过户，请问一下如果双方签订合同此合同去公证处是否属有效...
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我今年购买了一套二手房属于基房，明年年底交付，我付了部分定金并在中介的受理下签订了买卖合同，现房主为抵债将房子抵押给了投资公司，我是否可以 倍的定金赔偿，房屋产权证目前房东和我都应该不具有，因为房屋目前还在建造中，过户手续都没办理，房主只有一份购房合同。房主将房子抵押就凭一张购房发票抵押出去的，没具体 ...
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准备从炒房的手里买个二手房，由于整个小区的房产证都没下来，过不了户，再者说过户手续费比较高，未满五年的需要交营业税。已和卖房谈好，我们买方付全款，卖方房产证等一切相关手续压在我这，我还是觉得不保险，因为5年后才能过户。请律师们帮帮忙，签协议，协议怎么写？怎样做才能保障我的合法权益不被侵害。...
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1、想买一处二手房，此房产为单位工改房，只有房产证无土地使用证，所以房管部门暂停了房屋过户。 2、此房房产证登记人与爱人均已去世，有2个儿子，目前大儿子通过协商已支付了二儿子部分钱，并签有收据。 请问：大儿子想将此房产出卖，他是否具有出卖房产的权利？ 我想买这套房，并与 ...
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吕律师您好！ 我想咨询一下房屋房产证没有办理好且此房屋是按揭房的情况下，购房者买此二手房与现房主签订的售房协议是否具有法律效律？我于去年12 月内交齐剩余房款。卖方自收到余款时应将房产证及附属物交与购买方，并配合购买方进行房产证过户等手续输。但时现在三个月业已过去，我们去房产局查问过，此房现在房产证还 ...
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请问，我在买一套二手房时，房主与中介均口头说房屋没有营业税（已出五年）在合同签订后，办理完贷款申请手续，在房产证过户要缴纳契税时，由地税局看出房产证未出五年，要缴纳营业税，这个费用应该由谁交？（合同中说明过户费用由乙方承担）是不是构成合同诈骗？...
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我是在2009年在杨浦某小区购买了一套二手房，并于同年6月份办理所有公用事业的过户手续，包括有线电视，办理过程中有线电视客服并未有特别提示。一年后的 领取一正一副两个机顶盒。我家去办理业务的时候得知，由于上家原先办理有线通业务时已领取一台机顶盒（主机），我们家现在只能领取一台，经与上家联系，由于事隔 ...
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