2/3以上通过。“召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。”但被告在招投标前没有采取“ 业主委员会在2006年1月7日与佛山市南海区豪信物业管理有限公司签订新的《名苑小区物业管理服务合同》前未召开过业主大会，显然是认定事实严重错误。 ...
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雅苑小区、逸涛半岛小区公寓及别墅委托乙方实行物业管理；委托管理期限为24个月，自2003年11月1 5日起至2005年11月15日止；住宅房屋别墅管理费由乙方按 肖镝与该公司办理收楼手续。该协议的内容均属有关收楼事项，并无物业管理合同的条款。肖镝签订该协议并没有超出被告的授权范围。其中订明的被告收楼之 ...
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物业管理用房的产权属该住宅区全体业主共有，由物业管理企业按照物业管理合同使用。第二十二条开发建设单位或者产权单位向业主委员会移交住宅区时，应当同时移交下列资料： 墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（二）共用设施设备，是指住宅小区或者单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱 ...
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平方米）房屋的业主，于2000年6月7日入住。2002年3月15日原告与被告所住小区物业管理委员会签订《物业管理委托合同》约定，原告为被告提供相应的物业服务， 年12月31日止；物业管理服务费，按京价（房）字［2000］第163号和京价（房）字［2001］第273号文件的规定，住宅高层房屋由乙方按建筑 ...
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牛街东里一区委托乙方实行物业管理；委托管理期限为5年，自2002年1月1日起至2006年12月31日止；住宅高层房屋的物业服务费由乙方按建筑面积每月 实施物业管理至今。再查：××公司与原北京市宣武区牛街东里一区小区物业管理委员会签订的《物业管理委托合同》于2006年12月31日期满后，双方未再续签，但 ...
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是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。 l 一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业 物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。 l 一般来讲，物业 ...
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设备、建筑物防雷设施、_________。第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部【1997】263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条 ...
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设备、建筑物防雷设施、_________。第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场 、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条 ...
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签订了《公共契约》，原告与业主委员会签订了物业管理服务合同，由此明确了双方的权利与义务。按约定，原告提供了小区物业管理服务后，被告应按月支付物业服务83 被告物业管理服务的义务，但被告则以原告超收了其住宅面积费用为由而拒交物业管理服务费。后经原告多次催要无果。故诉至法院，请求：判令被告支付拖欠原告物业 ...
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签订了《公共契约》，原告与业主委员会签订了物业管理服务合同，由此明确了双方的权利与义务。按约定，原告提供了小区物业管理服务后，被告应按月支付物业服务费83. 被告物业管理服务的义务，但被告则以原告超收了其住宅面积费用为由而拒交物业管理服务费。后经原告多次催要无果。故诉至法院，请求：判令被告支付拖欠原告 ...
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