）给债权人，以作为偿还债务或履行责任的保证，一旦所保证的债务或责任得到偿还或解除后，债权人应把房地产的一切权益再转让给按揭人。" 中国大陆的按揭， 偿还的信托债权本金，则不利于资金的运用和简化业务手续。 5、信托银行在托收贷款中扣除手续费、信托报酬之后，对第一受益人（住房贷款债权人）支付债务人所偿还的 ...
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的功能。在人类文化史发展的初期，债权纯粹体现债权人与债务人之间的人身关系，一般经济关系的性质甚微。在不履行债务时，债务人经常将其整个人身（全人格）置于 担保价值分别具有独立的财产意义，并且其实现亦要通过债权来完成。由上我们可以得出结论：首先，债权转让的可能性与确实性的确立，使得财产的使用价值与交换价值 ...
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积极行为。在债务人为给付行为之前，债权既人不能直接支配该项给付的标的物，也不得直接支配债务人的行为，他只能通过请求债务人履行债务，交付标的物或提供劳务等， 近现代各国法律上普遍采行了日尔曼法上的“买卖不破租赁”规则，在先设立且交付租赁物后，出租人纵使将其所有权转让给第三人，原租赁合同也仍然有效。在租赁 ...
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场合，乃是通过抵销制度实现担保债权实现的目的：一旦债务人不能清偿其债务，债权人即可以其债权抵销债务人享有的押金债权，从而达到优先受偿的目的。 ，现代民法又是通过何种途径强化此二种责任制度实现对债权的保障？ 违约责任，是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法产生的法律责任。 由此可见 ...
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的利息， 以及实现债权的费用）。担保的借款合同履行期限自1998年1月1日起至 1999年12月31日止。保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起 ：本案上诉争议的主要问题是债务人化肥厂改 制成立的信诚公司对化肥厂改制前的债务是否承担民事责任。双方约定由信 诚公司对上述连同实物财产转让的两笔债务共计 ...
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产生的权利义务自始无效，也不存在合同权利义务的概括转让;如果合同是可撤销合同，虽然在被撤销前合同权利义务可概括转让，但转让后，原合同当事人的撤销权 债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有到期债权的，按合同法的规定可向受让人主张抵消。债务人转移 ...
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的债权人目的在于发生特定的物权变动，而非债务人承担违约责任，此时若仅对以将来发生物权变动为内容的债权给予债权保护，而不赋予对抗第三人的效力，则若发生 预告登记。这是在全国统一适用的民法典之前所做的有益实践，其规定办理预购商品房转让的预告登记必须是该预购商品房已经预告登记了。 结 语 在我国，一物数卖， ...
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的父亲L与M约定在某规定时间将给G一笔钱。在l死亡后，G请求L的遗嘱执行人履行这一许诺．法庭认为：仅合同当事人才有权要求对方履行许诺， 不需要有对价因素[7]。 合同权利转让的法律效果在于使受让人取得：(1)合法债权或权利财产；(2)对抗债务人的诉权和其他补救措施；(3)不经原出让人同意而解除合同的 ...
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并不仅指抵押权所担保的主债权履行期届满时抵押人为不能，而且在抵押权人和受让人冲突的处理时抵押人也没有清偿能力这就意味着抵押人已经将转让抵押物所得的价款挥霍一空 ，但其缺陷也至为明显：在受让人已经向抵押人支付抵押物的价款后，再使其向抵押权人清偿主债务人的债务，无疑是让受让人以支付双倍价款（即购买抵押物的 ...
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管理部门虽然没有要求解除合同，但是限期要求受让方改正，此前将不予登记，这里乃是行使后履行抗辩权(《合同法》第67条)的结果。所以，针对受让方的登记申请而以此 该债务人与相对人另行订立第157条意义上的地役权合同，从而导致地役权的设定。假如将第157条理解为债权合同，那么这里在先的那个约定的性质就不知道 ...
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