经济发展水平、企业资信、个人信用等各方面实际情况出发把开发商列入住房按揭法律关系中且占据重要地位。实践证明这种模式适应了中国目前的实际情况，极大促进了 设立，是否具有房地产开发权，公司注册资金来源及注资是否充足，公司组织机构、管理机构是否健全等。 2、对购房人的资信进行审查。首先审查购房人是否符合法律 ...
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随着行政权在国家管理领域的扩张以及在社会公共事务中的延伸，越来越多的民事活动被置于行政机关的管制和约束之下。例如：房地产关系的成立、变更、消灭 权威性，社会秩序的有序性，避免司法权对行政权的过多干预，人民法院在审理民事案件过程中对没有重大瑕疵的行政行为应当予以尊重。若当事人没有提起行政诉讼或行政复议， ...
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必须遵守法律，法律没有规定的应当遵守国家政策。第七条规定：民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。第五十五条 以上，租金收益所得在离婚时的分配自然成了双方争议的焦点。笔者认为，在婚姻关系中，双方对一方所有房产的租金收益分配无约定时，可以确认非产权方可以取得 ...
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人的冷峻对有关小金库的问题予以深入研究，以廓清私设小金库与贪污贿赂犯罪之间的关系和界限，以便有效整治小金库，准确打击贪污贿赂犯罪，维护法制统一。 一、小金库 第2款规定，在国家机关、国有公司、企业、集体企业和人民团体管理、使用或者运输中的私人财产，以公共财产论，该规定的实质就是国有或集体单位实际控制的 ...
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的内容双方可以约定，只要不违反社会公共利益和第三人的利益，法律一般不加以干涉。二是是否形成行政隶属关系。在劳动关系中，用人单位与劳动者之间产生组织领导的 都必须遵守，在雇佣关系中，劳动者虽然是在雇主的授权或指示范围内从事生产经营或其他劳务活动，并接受雇主的指挥、控制、支配、监督和管理，但是，劳动者不是 ...
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土地的使用人同意。也正因为这种强制性，在这种法律关系中不必遵循等价有偿原则。这样，在征用的过程中，房屋所有权归个人所有和房屋所依托的土地所有权不能 合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 ...
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法律规范所规定的,行为若不在法律规定的范围内,不得任意加入到法律关系中,成为法律关系的主体。主体的社会性是指虽然法律主体是由法律规范所规定的, 以社会自治为调整手段和强化社会责任。而由于社会行政的日益崛起,公共管理社会化使政府的管理范围收缩,行政法将一部分职能逐步交给非政府社会化组织承担,政府不再是 ...
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公司与本小区关联的一切物业服务（管理）权利义务关系。自2005年11月14日上午9：00始，由筑邦公司接管本小区公共区域及4、6、7号楼公共场所 金庄园业委会移交相关物业及资料，完成移交工作后立即停止对紫金庄园小区的物业管理活动。大方紫金公司不服一审判决，上诉至北京市第一中级人民法院。同年9月20日， ...
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[M].武汉:华中科技大学出版社,2002:201. [4]特纳.社会学理论的结构(上)[M].邱泽奇等译,北京:华夏出版社,2001:283 - 284. [5]劳动关系中突发事件的成因及对策课题组.欧洲和北美国家关于产业行为的法律制度[A].中国劳动科学研究报告集[C].北京:中国劳动保障出版社 ...
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的规划、房源筹集、配租、准入、退出、维修和监督管理等活动，适用本办法。第三条 本办法所称公共租赁住房，是指政府按照合理标准筹集，限定套型面积和 %；（三）无房； （四）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。申请人已婚的，其配偶以及未成年子女必须作为共同申请人。因投靠子女取得本市户籍的 ...
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