3000元；五、付款方式：每年的6月1日至5日一次性付清下年的租凭（赁）土地款，付款后，土地使用权归乙方所有，过期未付款，甲方有权收回乙方土地使用权，并赔偿甲方 运青、陈运成、陈德庭闲置的宅基地的理由不能成立，本院不予采信。即被告彭XX实际租地8.8亩，鉴于彭XX已足额按合同约定交纳了6亩土地的租地款 ...
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如搞新农村建设、或所谓的旧村改造、村危改房工程等完全可以利用农村旧有的宅基地进行建设，没有必要再去多占农田；对旧城区改造或城区危改项目只要不影响城市整体规划 争取补偿而阻止建设的情况；开发的商品房都已卖空了，而项目的立项批文、土地使用权证、规划许可证、大产权证等还未办理完全的情况。政府对这种生米做成熟 ...
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沛坚，土地用途为住宅，权属性质为集体土地所有权，所有权类型为批准拨用宅基地。原审判决认为：《中华人民共和国合同法》第一百三十二条第一款规定：出卖的标的物，应当 业公司曾拟将讼争房屋转让给第三人蔡沛坚，并已为蔡沛坚办理了有关的土地使用权证，后由于蔡沛坚违约而双方解除房屋买卖合同，所以，尽管行政部门登记该 ...
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批准，涉及占用农用地的，依照本实施办法第二十四条规定办理。农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过１４０平方米，使用未利用土地（ 与土地使用者签订有偿使用合同；（四）县以上人民政府审批；（五）登记发证。第三十五条自１９９９年１月１日起，划拨土地使用权以转让、出租、抵押等 ...
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建设用地使用权转让、租赁、作价入股、联营联建等。第四条新增集体建设用地的流转限定在中心镇工业园区内的工业、仓储用地；存量集体建设用地除农村宅基地、 共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》执行。第十四条依法分批次转用后的集体建设用地使用权首次流转，由镇人民政府持农用地转用批复、书面流转合同、土地 ...
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变为建设用地。严禁集体建设用地用于商品住宅开发。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。四、加强监督检查，努力推进节约集约用地工作（ 登记手续，不准发放国有土地使用证，不准办理土地使用权抵押登记。每年年底前各区县政府要向市政府报告当年土地出让合同、划拨决定书的执行情况，及时向社会公开信息 ...
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案例：1991年4月，吴女士与赵先生（城镇户口）签订了《房屋买卖合同》，合同约定，吴女士将位于昌平区某村某号院的房屋卖给赵先生，购房款 集体经济组织成员以外的人转让农村房屋和宅基地使用权。但本案中双方签订农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且有村委会盖章。房款当时付清，且办理了土地使用权证及新建房屋申请 ...
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买卖房协议》虽系双方真实意思表示，但由于双方买卖的房屋涉及集体土地使用权的转移，双方买卖房屋的行为违反了相关土地管理法律、法规的强制性规定，协议应属无效，不具有法律约束力 、林A、林B称党A、鲍X、党B、党C不是农村户口，而是城镇户口，且批有其他宅基地，但确认党A与林C签订的《买卖房协议》无效是因为该 ...
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偿还，米长学便多次找千弓村委会，要求将其购买村委会房屋后的院子的土地使用权给自己。在没有召开村民会议、村民代表会议讨论的情况下，2002年10月2 义务去审查他们的行为是否经过了村民会议决定，根据合同相对性原则，本协议应当有效。同时，本协议是约定原房屋买卖有关随附宅基地的使用问题，不是单独划分宅基地， ...
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了定金（人民币，下同）20,000元。嗣后，原告向奉贤区房屋土地管理局咨询，得知双方交易的农村宅基地房不可向非集体组织之外的居民出售，故原、被告双方签订的 ，约定被告将其所有的坐落于奉贤区XX镇XX村的农村宅基地使用房屋一套转让给原告，合同总价350,000元，当日原告给付了被告定金20,000元。后 ...
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