的款项为止。17、浏阳市人民中路102号门面的房屋所有权证、土地使用证和黄小红与湖南泰平置业发展有限公司签订的商品房买卖合同及购房款收款收据，拟证明黄小红 、留置和定金。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保的规定。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金 ...
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十七万零四百九十二美元及利息；三、被告向原告双倍返还定金四万八千美元并赔偿损失；四、由被告承担诉讼费。被告辩称：原告没有 如下：一、原告北京宝黛生物设计有限公司与被告北京圆明园花园别墅有限公司继续履行编号分别为004526、004527、004528、004593的四份外销商品房预售契约；二、驳回原告 ...
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瑞房产公司在其售房广告材料中未明确说明。故本案中，殷显辉不应承担违约责任。金瑞房产公司要求殷显辉承担违约利息及违约金的请求不予支持。鉴于金瑞房产 、第一百二十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决，一原告平安金瑞房地产有限公司与被告殷显辉订立的《房屋 ...
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长春东北亚置业有限公司和郑州郑东置业有限公司分别与深圳市金海马实业有限公司于2007年11月24日在深圳签订了附生效条件的《商品房买卖合同》，根据上述合同约定，长春置业 做出的多项承诺亦未实现。故郑东置业主张温金林支付租金及违约金证据不足，本院不予支持。温金林辩称郑东置业不具备诉讼主体资格，本院认为， ...
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，按照约定利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释 ...
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“国六条”细则规定，购买不足五年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，二手房交易市场上便出现了一些避税“妙招”。从法律角度讲，每种 ，都可能造成纠纷。等到过户时，房价也会出现变化，如果涨幅较大的话，房主宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。 3、合同售价往低处写 案例：王女士经中介 ...
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其原因，除了跟双方在商品房预售合同中的约定有关外，计算违约金的方法和标准也很重要。现将本人代理的购房人与中国第一商城商品房预售合同纠纷仲裁案件介绍 赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款 ...
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解除双方的买卖合同。叶某遂诉至法院，要求华某继续履行合同，并支付逾期交房违约金。华某答辩称：签合同时我并未告知张某，因房屋属于我和张某的 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量 ...
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能明确答复办理产权手续的合理期限。本院认为，本案是因原告购买被告开发的商品房引起的纠纷，属商品房买卖合同纠纷。原告与被告签订的是商品房预售合同，而按照“城市 元损失和同期银行贷款利息。因为无效合同自始无效，故原告按无效合同约定要求违约金和每月150元损失失去了合同依据，本院不能支持。而其要求按同期银行 ...
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能明确答复办理产权手续的合理期限。本院认为，本案是因原告购买被告开发的商品房引起的纠纷，属商品房买卖合同纠纷。原告与被告签订的是商品房预售合同，而按照“城市 元损失和同期银行贷款利息。因为无效合同自始无效，故原告按无效合同约定要求违约金和每月150元损失失去了合同依据，本院不能支持。而其要求按同期银行 ...
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