经理，住重庆市江北区观音桥阳河一村17—5号。 原告范晓霞与被告红日公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员何显美独任审判，并适用简易程序于 2006年3月17日，被告只交付钥匙，拒不提供交房必备的“备案登记”以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，原告听闻被告无钱退付已交房款，被迫接下 ...
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买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的转移占有 应视为有效的交付使用，但乙所交付使用的房屋未经竣工验收合格，该房屋质量不符合合同的约定，因此乙房地产公司交付使用行为违约。 根据我国《合同法》第一 ...
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商品房不能购买 ①五证不齐全的不能购买； ②未经验收合同的商品房； ③商品房主体结构质量有问题或质量有问题严重影响生活的； ④集体所有制土地上的房产； ⑤单位联建但 存在问题，经有关部门认定的; ②开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的; ③退房者在所购项目中另换 ...
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双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方依法取得区／市地块土地使用权（出让合同 差价倍补偿。双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十一 ...
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干、邝淑珍、戴维宇商品房预售合同纠纷上诉一案的民事判决确认，该案审理中，运盛公司曾提供了由上海市建筑科学研究院房屋质量检测站出具的大运盛小区内 翁幸子赔偿系争房屋的价值损失款人民币40，950元。本案受理费1648元、质量检测费3000元、评估费3000元，均由运盛公司负担。 运盛公司不服原审法院判决 ...
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干、邝淑珍、戴维宇商品房预售合同纠纷上诉一案的民事判决确认，该案审理中，运盛公司曾提供了由上海市建筑科学研究院房屋质量检测站出具的大运盛小区内 张莉雯赔偿系争房屋的价值损失款人民币40，950元。本案受理费1648元、质量检测费3000元、评估费3000元，均由运盛公司负担。 运盛公司不服原审法院判决 ...
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，广汇公司法规部职员，住乌鲁木齐市青年路26号。上诉人朱民因商品房买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院(2005)新民一初字第2830号民事判决， ，一、我欠被上诉人广厦公司房款及银行按揭款属实，但其销售的房屋存在质量问题，且被上诉人广厦公司曾通知我2004年4月30日前交款，为此我与其协商 ...
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本办法第八条规定的条件取得计量认证合格证书。第十条商品房销售面积的计量监督、纠纷调解和仲裁测量，以质量技术监督部门认可的符合本办法第九条规定的测量机构 元的罚款；没有违法所得的，可处１００００元以下的罚款。第十二条从事商品房销售面积测量的机构使用未经检定或者检定不合格的计量器具的，依照《中华人民共和国 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体 应提供营业执照及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。(二)房屋买卖纠纷的证据1、提供买卖房屋的合同，已办理所有权转移手续的，应出具产权证明 ...
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问题的调查研究，密切关切国内外经济形势的发展变化对房地产业的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的 开发主管部门对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收合格应以有关行政主管部门完成 ...
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