预售许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实；隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等他项权利的事实等。由于预售人隐瞒以上事实，预购人陷于错误 房屋产权手续，则其他的预购人不能再取得该房屋的所有权。 第五，商品房的质量问题。即房屋在建筑材料、设备的使用或施工操作规程上达不到法定质量标准 ...
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上海某物业有限公司员工。原告姚某、张A、张B与被告上海某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了 修复。至于原告主张房屋价值贬损，未提供相关证据证实，且根据合同约定房屋有质量问题被告仅承担免费修复及适当补偿修复费的法律责任，故对原告要求被告赔偿 ...
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在装修过程中的行为进行了规定。房屋建筑使用者，这里当然也包括已购公房、商品房的所有者，在进行家庭装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，如 。对于关键性、较大体量的工程实物，采取分段后平行检验的方式，有利于及时发现质量问题，及时采取措施予以纠正。工程监理规范由建设行政主管部门组织制定，内容主要 ...
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和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延 ...
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授权。上诉人开封新原房地产开发有限公司（以下简称新原公司）为与洪美琴商品房买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2002）鼓民初字第29号民事判决，向 问题，上述司法解释第十三条第二款规定“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的， ...
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70岁。上诉人开封新原房地产开发有限公司（以下简称新原公司）为与杨友商品房买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2002）鼓民初字第25号民事判决，向 问题，上述司法解释第十三条第二款规定“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的， ...
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授权。上诉人开封新原房地产开发有限公司（以下简称新原公司）为与柳瑞枝商品房买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2002）鼓民初字第31号民事判决，向 问题，上述司法解释第十三条第二款规定“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的， ...
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发票，并载明收回预收款发票的金额419,958元。同年同月29日高凯将该商品房办理了契证，2005年8月4日办理了房屋所有权证。2004年、2005年 ，但上诉人在2005年7月底才给被上诉人正式发出入住通知，且至今房屋仍存在质量问题未予以修复，故其应向被上诉人承担违约责任，给付违约金、修复房屋。至于 ...
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价款为339 671元，被告于2008年7月1日前向原告交付房屋，并应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案； 年9月20日前对原告陈娅蓉诉讼请求中的主卧窗玻璃漏水、外墙渗水的质量问题整改到位； 二、被告湖南尚格置业有限公司于2009年12月30日前为原告陈 ...
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律师。 再审申请人赵鸿凯与被申请人河南省安融房地产开发有限公司（以下简称安融公司）商品房买卖合同纠纷一案，郑州市管城回族区人民法院于2004年5月30日作出（2003） 与安融公司所签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按该合同履行。赵鸿凯称房屋存在质量问题，未按期交房，安 ...
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