土地补偿费。??临时用地者应当按照批准的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，也不得转让、出租。??临时用地的期限一般不超过２年。确需延长期限的，须按照本条 主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。??第五十九条 商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国 家有关规定向市或区县(自治县、市） ...
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实际履行，具有法律效力。王建坡说房产过户手续无法办理、无法取得房产权、无法出租房屋均与公司无关，王建坡自己就可以办理有关手续，长江置业公司无任何过错， 转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”之规定，本案《商品房买卖合同》应认定为无效。王建坡要求退还房屋及赔偿损失的 ...
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在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境 交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 ...
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，被申请人应承担房价款5％的违约金计1493626.00元。 二、被申请人将房屋出租给星光灿烂娱乐有限公司（以下简称“星光公司”）及苏宁电器公司（以下简称“苏 申请人代缴的税款，况且，关于股权转让款的税款缴纳问题也与本案无关。 （3）被申请人认为，其对于1002号和1005号商品房合同项下多退的购房款 ...
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买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于商品房以及相关的土地权属问题的法律适用规则基本上完备，形成了一个比较完整的体系，在 的，而不是有偿出让。目前，公有住房、廉租住房和经济实用房以及限价房出租的情况比较普遍，引起社会强烈反映，政府部门也在干预{1}。有人分析，一种 ...
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供应对象和租金标准，面向本市城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员出租的保障性住房。第四条 住房规划建设部门是公租房管理工作的行政主管部门。发展改革 居住的父母或子女的房屋；（四）家庭成员转让或被拆迁未满5年的自有住房或共有住房；（五）待入住的商品房、拆迁安置房、经济适用住房。第四 ...
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受到住宅建设用地使用权的长期限制。这无疑彻底排除了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定确立的土地使用权期满后房屋由国家无偿取得的规则 方式，所以此类住宅建设用地使用权期限届满时自然应无偿续期。对商品房的购买者而言，由于购买商品房必须以放弃公建房为前提，因此住宅建设用地使用权无偿续期可能 ...
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。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。 使用权房 使用权房是计划经济和 人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。 商品房 是指具有经营资格的房地产开发公司（包括 ...
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、划拨、租赁、作价入股应属于建设用地使用权的设立方式(创设的继受取得)；转让、出租、继承、赠与、互换则属于建设用地使用权的移转方式(移转的继受 充分市场价值的死资产，体现着对农民及宅基地使用权的歧视。城镇农民所享有的商品房所有权及建设用地使用权可以自由流转，但农民所享有的房屋及宅基地使用权却限制流转， ...
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应支付被告违约金，违约金应付总价2倍，同时违约方还应付房地产经纪事务所中介费；该房地产转让过程中的一切费用由原告承担。合同还对其他事宜作了约定。合同签订当天， 被告姚某。同时，该房地产权证的附记中载明：配套商品房，自2005年6月1日起5年内不得转让、出租。以上事实，由双方当事人陈述、房地产买卖合同、 ...
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