不予登记的。第十八条有下列情形之一的，由房产行政管理部门注销房屋权属证书；（一）申报不实的；（二）房屋权利灭失，在规定期限内不办理房屋注销登记的 转让行为之一的，当事人应自合同签订之日起３０日内，持合同、《房屋所有权证》等文件，经房产行政管理部门审核后，办理转让手续：（一）买卖的（含已初始登记的商品房 ...
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公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他 因素是该条款有无违背缔约自由的原则，以及当事人的利益是否因此失衡。 首先，在考量是否违背缔约自由原则时，居间人需承担举证责任，证明其在与委托人签订该格式 ...
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，一经签署即替代了双方在本合同签署前就本合同下之房屋买卖所达成的所有口头及书面之协议(包括但不限于所作之任何宣传、广告、承诺等)，如 继续履行《商品房预售合同》及附件所规定的建筑质量、设备、保修等义务，并符合国家及地方强制性标准和行业标准|上海房产诉讼律师www.house64.com/；2.1判令绿 ...
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不少。［提醒］：购买商品住房土地用地性质不可忽视。工业用地国家规定使用期限为５０年，居住用地使用期限为７０年。此类房屋不享受住宅用地使用７０年期满自动续期的 同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］：（１）购买“合作联 ...
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，顾某某有义务协助陈某某将上海市杨浦区市京一村XXX号XXX室房屋产权恢复登记至陈某某名下；五、顾某某要求陈某某继续履行签订的《上海市房地产买卖合同》 的合理期限范围为陈某某履行房款返还义务之后三十日内，本判决对此予以明确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决 ...
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洁借款提供担保缺乏事实和法律依据。该合同的性质应为商品房买卖。合同约定交付房款的期限是签订合同的当日，按照交易习惯泰安公司应在收到房款后才会 未征得泰安公司的同意，因此抵押行为无效。由于本案的抵押物为不动产，根据法律规定，债权人取得抵押权必须同时具备主客观要件，即订立书面合同及办理抵押物登记，抵押合同 ...
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居间协调，原、被告就购买被告位于南昌市西湖区筷子巷29弄房屋达成协议，并于2012年8月18日三方签订房屋买卖合同，约定原告交纳定金2万元。但在约定时间内经 人予以返还原、被告。至于第三人是否应当收取中介费等，不属该案审理范围，第三人可另行主张。最终，法院依照有关法律规定，作出了上述判决。（文中人物均 ...
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交付于我，以下是我拟的协议，不知道是否有所缺项，请指点迷津，谢谢！！！！！！ 拆迁安置房买卖合同 出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方) 一套，属于 区的拆迁人，甲方与 区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给 ...
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。 ［提醒］：购买商品住房土地用地性质不可忽视。工业用地国家规定使用期限为５０年，居住用地使用期限为７０年。此类房屋不享受住宅用地使用７０年期满自动续期的 同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。 ［分析］：（１）购买“合作联 ...
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代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的 定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金 ...
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