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申请办证、提交相关资料并付清相关费用等)造成该商品房不能在规定期限内取得房地产权属证书的,由买受人承担全部责任。”双方在《补充协议》中约定: 当事人就产权登记事项达成新的约定。《国务院城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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方式以及双方的违约责任。建设部颁布的《商品房销售管理办法》亦规定商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。而本案孙某、某公司在诉讼前未能 )连审民初再字第00004号民事判决查明,2002年某公司在连山区水泥街开发承建2号综合楼,孙某之妻邢玉芝在明知某公司未取得预售商品房许可证的 ...
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3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。本案被告实际交付的房屋建筑面积已超出误差比绝对值 维持原判。二审案件受理费540元,由上诉人丁君负担140元,上诉人信阳华银房地产开发有限责任公司负担400元。本判决为终审判决。审判长杨荣光审判员林照友 ...
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请求依法撤销争议商标。 洪华公司向商标评审委员会提交了以下主要证据:1、开发学雅芳邻项目的各种批文复印件;2、洪华公司简介复印件;3、 商标注册证复印件以及电话录音带;8、名都花园公司曾恶意抢注武汉城投房地产开发有限公司等房地产开发企业“城投名都”、“名都花园”等实际使用商标的证据复印件。名都花园公司 ...
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约定具体施工面积以图纸为准,图纸面积为14 538.37平方米,备案面积及产权面积是某开发公司是为了规避容积率,减少报建等费用所申报的面积,与实际施工面积无关; 面积,双方当事人应按部委规章或行业管理部门的规定计算面积;4、某开发公司作为房地产开发企业,对2.2米及以上的夹层要计算面积是明知的;5、8 ...
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被告给原告出具收据。同日,原、被告又签订《协议》一份,将原告购买被告开发的顺驰城5-2-1102号商品房调整至23-1-1902号商品房,房屋价款由每平方米 形式要件,且是双方的真实意思表示,符合法律、法规的规定,应为有效合同。被告作为房地产开发企业,理应按照国家的相关法律、法规规定的条款,销售其开发 ...
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注销,甲方已按规定缴纳了物业维修基金,甲方承诺在2009年7月1日前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证),如到时不能取得商品房 的,受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款;建筑面积不足预售合同约定的,房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同号有约定的,从其 ...
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开发有限公司(以下简称国厦公司)均系具有房地产开发经营资质的房地产开发企业。1998年,被告经批准立项开发威海皇冠综合楼(海滨南路19号楼)工程。2001 其他事实与原审法院认定的事实一致。本院认为,上诉人与国厦公司之间系合法开发关系还是合伙关系、涉案的《商品房预售合同》是否合法有效是本案争执的焦点。 ...
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的结论和依据,明显错误。面积界定是购房户办理房地产权证的法定凭证,也是房地产开发企业为购房户履行的法定义务,一审认为新原公司单方委托鉴定与事实不符。在新 和设计面积有些许误差,属于建筑行业的正常情况。房屋买卖的结算面积,应该按照房地产登记机构的测绘部门的计量为准。在本案房屋买卖发生时,新原公司预售房屋 ...
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备案,更未为原告办理产权证,原告多次要求被告依法承担违约责任并为原告办理房地产权属证书,被告以种种理由拖延。请求法院判决被告承担延迟交房违约金9 945元 ,责任不在被告,请求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明:被告系房地产开发企业。2002年12月15日,原、被告签订了商品房买卖合同,合同约定: ...
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