销售广告和宣传资料中明示的事项，买受人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证批准文号。未取得商品房预售许可的 损害另一方当事人利益；（六）冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同；（七）向委托人隐瞒房地产成交价格，获取非法交易差价；（八）发布虚假房地产 ...
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预售广告。广告经营者查验后方可为其制作广告，否则广告经营者不得为其承办或者代理商品房预售广告业务。商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证编号。第二十九条 款，致使商品房不能按期竣工的，应当承担违约责任。第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的经济适用住房 ...
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之日起三十日内，将合同送房地产行政管理部门和土地行政管理部门备案。第三十九条 土地使用权转让和商品房屋销售价格实行市场调节。享受国家优惠政策的 预售许可证进行商品房屋预售广告宣传、广告经营者为未取得商品房预售许可证的企业承包或代理商品房屋预售广告业务的，按照有关法律、法规的规定处罚。(十二)违反第三 ...
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所有；未进入项目开发成本的，所有权归投资者所有。上款所有权的划分，由房地产开发项目所在地的县级以上建设行政主管部门会同物价部门、审计部门审核认定；土地 县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条 房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时，应当向购房人、预购房人出示 ...
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开发企业按照实际成本将开发产品转作自用固定资产，应视同销售处理，并按照国家有关规定缴纳各种税费。 六、房地产开发企业出售自用房屋类固定资产，应作如下处理：1． 、房地产开发企业出售商品房时与买受人约定，在出售后的一定年限内由企业以代理出租的方式进行包租。企业出售商品房时，与买受人签订售房合同、协议并不 ...
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和土地行政主管部门如实申报成交价格。第二十一条预售商品房实行许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证 县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时，应当向购房人、预购房人出示 ...
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委托代理人李世林，益阳市资阳区扬新法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告益阳市锦源房地产开发有限公司，住所地益阳市秀峰中路西北角。法定代表人周宇龙 开发有限公司（以下简称被告大丰公司）、被告益阳市锦源房地产开发有限公司（以下简称被告锦源公司）商品房销售合同纠纷一案。原告诉称，2010年7月7日 ...
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1日出生。第三人新宏基房地产开发（郴州）有限公司，住所地湖南省郴州市五岭大道81号。法定代表人李成勇，该公司总经理。委托代理人文茂华，男，1965年6 购买意向书；3、签订《商品房买卖合同》的通知；4、郴州市商品房买卖合同；5、销售不动产统一发票；6、房屋租赁合同，证据2-6均拟证明原告已购买并已实际 ...
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再支取200万元，剩余利润在工程结束后再做分配”。上述约定违犯了《城市房地产管理法》第11条“开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设”的 的商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设的规定，应待工程全部结束，销售金额确定，决算清楚利润后再行分配才为恰当，各方当事人可根据经营实际协商 ...
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一审法院根据鼎盛公司出具的置业推荐表制作了查封裁定，鼎盛公司认可涉案房屋已销售他人的事实；且鼎盛公司在淇河晨报上的广告也先后称华府天下一期已 该复印件显示“原与中国西部建设集团有限公司鹤建分公司签定的售房合同未变为鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司手续，未交定金者无效。”3、 一审时鼎盛公司经法院合法传唤未 ...
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