于2007年1月29日出具《委托书》，并经公证，委托案外人张xx办理有关签订上海市浦东新区xx号xx室房屋房地产抵押借款合同事宜。同日，原告又出具《 的还贷手续、注销抵押登记手续、领取上述房地产他项及产权证、签订《房屋买卖合同》、办理房产过户登记、交接手续、领取房款、支付相关税费等其他与出售上述房产的 ...
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建筑物作为土地的附属物一并抵押。 即使在建房屋已获准预售并可进行按揭贷款，或对某在建的楼层设定抵押，但因房屋或楼层均未获得区分所有权，被抵押的其实 担保的债权不能视为费用，惟政府的债权可以视为费用?为什么政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中通常如此)? 权利瑕疵理论可能提供另一 ...
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偷工减料，存在安全隐患。⑤售后保修难以保证。⑥不能合法继承，权利人去世后若要继承，公证机构与法院可能都不会受理。⑦不能贷款，购买小产权房不能贷款，只能 进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明，房屋出售给李玉兰使用。2006年12月， ...
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有限公司（以下简称国贸房地产公司）签订《土地联合建房协议书》，并对该协议书进行了公证，双方约定：孝感市孝南区新华书店将孝感市北京路40号的土地（其土地使用权人是 从内容和性质上看，应属房屋买卖合同。国贸房地产公司未按合同约定履行合同的行为违约，对引起本案纠纷应负全部责任。但因国贸房地产公司和陈光胜买卖 ...
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尚丽，尽管尚丽依据与朱杰代表沈元签订的买卖合同办理了501号房屋过户手续并取得了房产证，但依据的买卖合同已经被法院终审判决确认为无效。501号房屋所有权 诉讼请求法院确认朱杰代理沈元与尚丽签订的房屋买卖合同无效。说明自2007年6月起，抵押物501号房屋的产权已存在争议。尚丽明知抵押物权属存在争议，仍 ...
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盐公司属买受人，买的是整体大楼，水晶宫公司只租赁了一部分，房屋的所有权已过户到中盐公司的名下，符合法律规定，请求驳回上诉，维持原判。 二审 租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同 ...
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年3月10日就委托事项交接清楚。虽迄今未办理房屋产权过户手续，但被告愿意随时配合原告办理该手续。另原告起诉已过了一年的除斥期。据此，请求人民法院 和装修房屋及购置家具、电器。2002年2月，原告入住上述房屋，但未办理该房屋的任何产权变更手续。2003年11月19日，原告通过成都市产权监理处查询，得知所 ...
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陆淑萍诉称，系争房屋是其购买的商品房。该房屋买卖合同已登记备案，有关《个人住房商业性借款合同》及《个人住房抵押合同》进行了公证，办理了按揭抵押手续。房屋 费用有公司承担，装修费用，电、煤气、水申请由庄志芳自行办理，费用自理，过户手续费由魏乐平负责。1999年年底庄志芳居住该房，被告与庄志芳为表兄弟关系 ...
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载房屋门牌是否与申请书记载相符。 (七)地上房屋之建物附表或所有权状，其标示及姓名是否与申请书内容相符。 (八)经法院公证之买卖契约影本，其标示及买主姓名是否与 十九、出售之不动产面积，应以地政机关之土地或建物登记簿所记载为准。但于过户或点交后承购人如发现面积不符，除因地政机关测量登记错误者外，得于六 ...
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和于庆松交换所得（有公证手续），宋晓朋房北临街空地，我百年后归其所有；2、长女王素（王淑平)回来居住此空地有其使用权，但其百年后仍归宋晓朋 四条第一款之规定，判决如下：驳回原告王素平要求确认被告马会英、宋晓朋二人间房屋买卖协议无效，并返还房地产的诉讼请求。受理费100元由原告王素平负担。如不服本判决， ...
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