、开发经营业绩等确定。房地产开发企业按资质等级分为4 个等级。其资质标准和管理办法，按省政府有关规定执行。第十五条核定房地产开发企业资质等级的审批权限按 的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第三十二 ...
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区政府，九江开发区，市政府各部门，驻市及市属各企事业单位：《九江市城区房屋拆迁安置管理办法》(试行)已经2000年6月23日市人民政府第10次常务会议审议通过， 房屋按照原建筑面积安置。安置面积大于原面积部分，由被拆除房屋所有人购买。征得房屋所有人同意，也可由房屋使用人按同等商品房价格购买，产权归房屋 ...
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区政府，九江开发区，市政府各部门，驻市及市属各企事业单位：《九江市城区房屋拆迁安置管理办法》(试行)已经2000年6月23日市人民政府第10次常务会议审议通过， 房屋按照原建筑面积安置。安置面积大于原面积部分，由被拆除房屋所有人购买。征得房屋所有人同意，也可由房屋使用人按同等商品房价格购买，产权归房屋 ...
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县国土局和房地产管理部门在办理法定手续时，应在土地使用权证书和房屋产权证书上分别注明“该划拨土地使用权已经批准成为出让取得的土地使用权”和“该房屋使用范围内 抵押土地使用权和地上建筑物、其他附着物涉及国有资产部分的，按国务院《国有资产评估管理办法》的有关规定办理。关联法规：国务院行政法规（1）条第六十 ...
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)人民政府、街道办事处等应当按照各自职责，互相配合，共同做好城市房屋拆迁管理工作。第六条拆迁人必须依照本办法规定，对被拆迁人给予合理补偿、安置。被拆迁人 规划法》施行后建造的违法建筑和暂保房、超过批准期限的临时建筑或未规定使用期限的临时建筑，必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿。 1990 ...
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的，可以按照改变后的用途认定。具体认定办法由规划、土地、房产管理部门制定，报市人民政府批准后施行。 改变房屋用途，按照规定应当补缴土地收益金的，房屋 选购安置用房时，其被拆迁住房的建筑面积低于每户45平方米或低于被拆迁住房使用人人均15平方米的，可以增加货币补偿资金。增加的货币补偿资金按照建筑面积每户 ...
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。其职责是：负责贯彻实施国家有关房屋安全鉴定的规定和办法；负责对本市危险房屋进行鉴定和签发危房鉴定文书；对危险房屋安全管理进行监督，检查和业务指导。 有效解危措施的。第二十四条因下列原因造成事故的、房屋使用人和行为人应承担民事责任：(一)使用人已发现房屋结构异常变形或险情、不及时申报鉴定的；(二)使用 ...
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应当在排水、通风、采光以及施工等方面处理好与相邻方的关系。第五条(管理部门)上海市城市规划管理局(以下简称市规划局)是本市零星建设工程的规划主管部门。浦东新区 占地面积和建筑面积：(一)房屋所有权人户口不在房屋所在地的；(二)因房屋出售、出租或者改变使用性质，造成居住困难的。有本办法第八条所列情形之一 ...
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共有的，须所有共有人共同提出申请。提出申请时应当提交以下材料：(一)住宅改变使用性质申请书；(二)申请人身份证明，非本市户籍的还需提供有效期内的《暂住证》 优秀近代建筑、公有居住房屋或改变住宅性质开设餐饮业的，还需提交本管理办法第六条规定应当提交的证明材料。第八条 住宅改变使用性质按照下列程序审批：( ...
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一律不得再进行重复销售；任何人不得侵占或擅自改变公共建筑面积空间与公共配套房屋原设计的使用功能。第十八条商品房买卖合同实行备案制度。预售人应当在商品房买卖 款规定，预售人委托没有资格的房地产中介机构代理预售商品房的，按照建设部《商品房销售管理办法》第四十二条规定处罚。关联法规：国务院部委规章（1）条第 ...
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