，表现在：第一，estate不具有支 配性，不强调对物的实际控制，基于身份而取得的对土地的利益也属于estate;[30]第二，estate不具有排他性，使用人可 》2008年第2期，第99页。 [7]参见王利明：《论业主的建筑物区分所有权的概念》，《当代法学》2006年第5期，第37页。 [8]前者 ...
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有偿使用制度建立后[5]，土地使用权无偿取得方式（划拨）受到严格限制，以有偿（出让）方式取得土地使用权，成为开发、利用国有土地的常规形式。为合理利用有限的 空谈。理由是，耕地一旦通过征收转归国家所有，按照所有权的逻辑，何时及如何开发、利用土地完全取决于国家的意志和利益需要。为防止国家在被征地农民与实际 ...
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的有关规定。 第四十六条 本解释施行前本院发布的有关购销合同、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释 约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的 ...
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物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要 调整和收回承包地，不得违背农民意愿强行流转承包地，不得非法侵占农民承包地。(一)关于以其他方式承包取得的土地承包经营权的性质和法律适用问题依据物权法和农村土地承包法的 ...
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法》规定了公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种遗嘱方式，在此基础上，《建议稿》增加了打印遗嘱、录像遗嘱、电子数据遗嘱、密封 属于自己的收益，有利于遗产发挥利用效率。而且，前位继承人取得所有权的制度结构，比前位继承人仅取得遗嘱设定的居住权、使用权效力更高。 6.即使不明确规定后位继承的 ...
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或赠与，或者干脆不承认有这回事。在实际中，对该房屋的归属如何确定没有统一的操作方式，法律也没有予以规定。 笔者认为，只要夫妻一方举证证明结婚前 经向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属转移登记手续之后，才取得房屋所有权。所以，笔者认为尚未取得所有权的房屋，无论是在结婚之前，还是结婚之后，都不属于夫妻 ...
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，很难避免实践中无权处分人和受让人恶意串通，以分期付款的方式变相低价转让不动产，使《物权法》所规定的合理价格无法实现。 由于我国幅员辽阔，各个地区经济发展不 ，也就是说，买卖等债权行为是否存在、有效均不影响依善意取得所有权的法律效果，只不过，如果不存在有效的原因关系（债权合同），则出让人可向受让人主张 ...
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的国家所有权，都是人性恶的缩影和反映，德意志方式产生的国有财产，则是人性恶极端的表现。由此可见，所有权的产生与人性恶有极为深刻的渊源关系。正是由于人的 在善意取得制度中，善意是一个非常重要的因素，是受让人取得财产所有权或主张其他权利的法律前提和道德上的立足点。但任何对所有权的限制都不能以损害所有人的 ...
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是使用、收益或处分等其他权能行使的前提。如果主体对物不能以占有的方式进行支配，其对物进行使用、收益、处分甚至其取得所有权的目的都难以实现。 第三，从 所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有，如根据保管合同，保管人对寄托人的财产享有占有权。参见佟柔：《民法原理》（修订本），法律出版社1987年版，第 ...
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于折衷主义的立法模式。我国《民法通则》第72条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。 的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道该权利的除外。 显然，善意取得制度要求第三人在取得动产所有权的时候，不仅仅只要对公示产生信赖就能依公信原则 ...
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