房屋所有人，无权处分该房；即使有过认购书也早就过期两年多，没有资格处分该房屋和转让购房权益为由，向渝中区人民法院提起诉讼。结果渝中区人民法院认定吴某是转让的 发展有限公司原负责人一句：认购书虽然过期，现在依然有效，而驳回了我的追款诉求。 我不知道这种商品房销售行为是否合法？过期失效两年多的认购书有无 ...
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：周齐与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。根据《 达公司辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由，如前所述，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，缺一不可，不能分割没有办理土地登记备案手续 ...
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夏祖峰与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。根据《 公司还辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由，如前所述，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，缺一不可，不能分割没有办理土地登记备案手续 ...
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：李清与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。根据《 公司还辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由，如前所述，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，缺一不可，不能分割没有办理土地登记备案手续 ...
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卢必峰与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。根据《 公司还辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由，如前所述，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，缺一不可，不能分割，没有办理土地登记备案 ...
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王华国与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。根据《 公司还辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由，如前所述，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，缺一不可，不能分割，没有办理土地登记备案 ...
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：何伟与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。根据《 公司还辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由，如前所述，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，缺一不可，不能分割没有办理土地登记备案手续 ...
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：夏中华与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。根据《 还辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由，如前所述，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，缺一不可，不能分割没有办理土地登记备案手续也 ...
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王耀荣与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。根据《 达公司辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由，如前所述，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，缺一不可，不能分割没有办理土地登记备案手续 ...
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王桂荣与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。根据《 公司还辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由，如前所述，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，缺一不可，不能分割，没有办理土地登记备案 ...
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