人（原审原告）：成都赛博数码广场有限公司重庆分公司。负责人：张瑞麟，经理。委托代理人：石恒。被上诉人（原审被告）：重庆跃华房地产咨询有限公司。法定代表人：龚代 查明的其他事实与一审查明的事实相同。本院认为，跃华物业公司与重庆赛博公司签订的《委托经营管理合同》及《补充协议书》均是双方真实意思表示，内容不 ...
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委员会用房，应当按照规划要求进行配套建设。住宅小区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校，属于政府所有，建设投资由政府 等属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规的有关规定，委托专业服务单位负责维护、保养。第 ...
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2007年11月29日，华煦公司将地面和地下停车场的停车位到北京市朝阳区市政管理委员会进行备案，取得北京市公共停车场备案表，有效期至2008年11月29日。 所有权证、北京市公共停车场备案表、停车场地申报表，爱惠公司提交的《物业管理委托合同》、《经营管理合同》、2005年4月27日《地下停车场承包经营 ...
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公司（以下简称东方公司）、原审第三人北京市北辛安物业管理中心（以下简称北辛安物业）供用热力合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2007）朝民初字第13948号 嘉物业委托代理人郭玉刚、原审第三人北辛安物业委托代理人高宝华、魏福龙均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 旭日公司一审诉称：旭日公司和敬远 ...
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对物业共享部位、共享设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权”、“业主依法享有的物业共享部位、共享设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”的规定，停车场的 上诉理由是：首先，《地下停车场承包经营合同》不是独立的合同，是对《物业管理委托合同》和《经营管理合同》的细化和补充，不能突破和改变《 ...
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三自爱国运动委员会，住所地北京市东城区东单北大街21号。 法定代表人于新粒，主席。 委托代理人谷良坤，北京市中地律师事务所律师。 原审第三人金香元，男，朝鲜族 和过户手续。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 上述事实，有《委托物业管理合同》、《补充协议（一）》、《补充协议（二）》、《拆迁 ...
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对外出租委托管理的房屋。 银泰物业公司随后于2002年10月29日成立。 五、2003年1月10日，英嘉公司与银泰物业公司签订物业管理委托合同。 费145 326.65元来计算，其也应支付滞纳金46 141.21元。综上所述，银泰物业公司认为，一审法院的判决与当时的庭审事实不符，没有公正地根据银泰物业 ...
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0.19元，垃圾外运费为每年30元。 北京市宣武区人民法院判决认定：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 不是业主，该法第八十一条还规定是否选定物业管理企业由业主决定。3、委托代管合同第一条规定合同成立是以有色工程设计院具有房屋产权为基础的， ...
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公共利益和他人权利。 湖光山色公司与业委会于2007年8月1日签订的委托物业管理合同对包括紫峰公司在内的小区全体业主不具有约束力，原因如下：首 紫峰公司于判决生效后三十日内给付湖光山色公司截止至2008年5月31日的物业服务费284 516.85元；二、驳回湖光山色公司的其他诉讼请求。 紫峰公司不服 ...
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，不仅体现在在公共场所，而且还体现在每个业主在自己家内的感觉。只不过，物业公司在履行委托管理职能时，其责任有大有小。在公共场所，基于业主的概括委托，其 是不可能的。（3）在主通道及统一停车车位或车库周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与 ...
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