干预占有、使用客体物，即使所有权人及其受让人也得忍受。以这种效力为源泉，用益物权拥有了物权的共性：支配性，排他性，法定性，公开性。同时也衍生出 法人资格也是为了确立农民集体独立的法律地位，并从此将农民集体所有改造成一个具有物权属性的权利。农民集体法人的最高权力机关应该为村民代表大会，在最高权力机关之下 ...
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制度的让与担保制度，这就破坏了物权法体系的完整性，也使得该制度与其他担保物权制度在逻辑上难以协调。[6]我认为，这种批评值得商榷。我们承认 梁慧星建议稿 其所陈述的担保物上设有担保权益[14]，登记的效果具有宣告性质，仅仅具有通知的效力，这就有利于保守设定人的经济状况而又起到了让与担保公示的作用。同时 ...
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和变动的情况。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十 防止在诉讼过程中登记名义人处分房屋，未登记一方可以先行办理异议登记。[ii] (二)物权所有权规则与夫妻共同财产的处理 物权法中对所有权的原则性规定是第三十九条： ...
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归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 【解释】本条是关于不动产登记簿效力以及管理机构的规定。 前文已述不动产登记簿的几个特征。在本法确立了不动产 的权利和事实上的权利不一致的情况。因此，规定不动产登记簿的推定正确效力，对实现不动产物权变动中的客观公正有十分重要的意义，正因为登记簿有此效力 ...
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行政法规规定。关于不动产登记的具体制度还没有相关的法律、法规进行规定,但是在物权立法中引入公证制度,是大陆法系国家中的普遍做法,国内法学界及其公证实务界对此 》第313条规定,《瑞士民法》第680的规定等。其次,针对不动产物权登记的这一效力规则设计,主要是为了维护交易安全,使善意的交易方能够得到保护。 ...
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设定的抵押权已经消灭的事实，尚未登记的抵押权不被他人知晓，不能对其他物权产生对抗效力和排他性，公众基于该消灭的事实有理由信任不会有其他法律主体对 《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》[（2004）14号]的意见，国有工业企业以机器设备、厂房等 ...
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买卖），但形式上没有采取公示的方法（没进行产权登记），仍然不发生物权变动之效力；反之，如果形式上已经履行了变动手续（如已登记），但事实上并未 受让人的合法交易权益，从而保证不动产交易流转的安全性，维持交易的持续性。要形成不动产物权善意取得必须具备以下条件：１．登记权利与真实权利不一致，即登记错误。登记 ...
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买卖），但形式上没有采取公示的方法（没进行产权登记），仍然不发生物权变动之效力；反之，如果形式上已经履行了变动手续（如已登记），但事实上并未 受让人的合法交易权益，从而保证不动产交易流转的安全性，维持交易的持续性。要形成不动产物权善意取得必须具备以下条件：（1）登记权利与真实权利不一致，即登记错误。 ...
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买卖），但形式上没有采取公示的方法（没进行产权登记），仍然不发生物权变动之效力；反之，如果形式上已经履行了变动手续（如已登记），但事实上并未 受让人的合法交易权益，从而保证不动产交易流转的安全性，维持交易的持续性。要形成不动产物权善意取得必须具备以下条件：（1）登记权利与真实权利不一致，即登记错误。 ...
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。在效力性强制规范的范围上，还存在着不同的分类，比如，生效效力、对抗效力和物权移转效力的区分。（2）取缔性强制规范该类规范拘束的是行为本身或者说 只能是表明可能没有足够的证据来证明合同关系是否成立或者合同的内容，使得你的证据的效力受到影响，但是并不意味着合同关系不存在。第三，形式的目的在于维护第三人的 ...
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