都是使合同的效力提前消灭的行为。但将两者的适用范围截然分开，终止是使继续性合同的效力（如租赁合同）向将来消灭，而解除一般是使非继续性合同的效力 否则一般不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的 ...
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人汪海波与湖南省第四工程有限公司的郴州市进出口加工区3号标准厂房项目部门订立《设备租赁合同》一份，同日，第三人汪海波与湖南省第四工程有限公司的郴州市进出口加工区 农村居民标准计算。综上所述，依照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十一条第一款、第十七条第一、二款、第 ...
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合同效力的问题。根据该院查明的事实，金司马公司受他人委托代他人出租，依据委托租赁合同依法取得了出租本案所涉模板的权利，并且金司马公司也已经实际提供了租赁 的格式合同，应作出对于博力公司有利的解释，不是依靠双方进行协议补充和解释。山东菏泽法院的判决与本案判决发生司法交叉和矛盾。1万元属于押金而不是租金。 ...
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可以明确索赔对象，能够提高诉讼效率，减小诉讼成本。 （二）出台《物权法》司法解释对小区车位的规定进行细化 1、落实《物权法》赋予业主对小区车位、车库 一般的所有权或者合同法等理论，在确定其基础法理的前提下，再按照有关买卖合同或者租赁合同的原则处理。 按照以上两个基本理论，笔者认为，解决区分建筑物停车位 ...
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租赁价格为日租金0.28元/平方米/日；根据杨春钢提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租价格为1.77元/平方米/日； 2008年5月4日， 适当减少”的规定，原审法院将湘邮公司逾期交房的违约金酌情予以调整符合上述司法解释的规定，杨春钢请求撤销常德市武陵区人民法院（2008）武民初字第661号 ...
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租赁价格为日租金1.34元/平方米/日；根据黄春桃提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租价格为1.77元/平方米/日； 2008年6月10日 适当减少”的规定，原审法院将湘邮公司逾期交房的违约金酌情予以调整符合上述司法解释的规定，黄春桃请求撤销常德市武陵区人民法院（2008）武民初字第1234号 ...
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租赁价格为日租金1.05元/平方米/日；根据余业香提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租价格为1.77元/平方米/日； 2008年6月10日 适当减少”的规定，原审法院将湘邮公司逾期交房的违约金酌情予以调整符合上述司法解释的规定，余业香请求撤销常德市武陵区人民法院（2008）武民初字第1235号 ...
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租赁价格为日租金1.17元/平方米/日；根据皮雪萍提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租价格为1.77元/平方米/日；2008年6月10日， 适当减少”的规定，原审法院将湘邮公司逾期交房的违约金酌情予以调整符合上述司法解释的规定，皮雪萍请求撤销常德市武陵区人民法院（2008）武民初字第1233号 ...
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市场租赁价格为日租金1.05元/平方米/日；根据刘宁提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租介格约为1.77元/平方米/日；刘宁与湘邮公司 适当减少”的规定，原审法院将湘邮公司逾期交房的违约金酌情予以调整符合上述司法解释的规定，刘宁请求撤销常德市武陵区人民法院（2008）武民初字第659号民事判决 ...
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市场租赁价格为日租金1.23元/平方米/日；根据刘付春提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租价格约为1.77元/平方米/日；刘付春与湘邮 适当减少”的规定，原审法院将湘邮公司逾期交房的违约金酌情予以调整符合上述司法解释的规定，刘付春请求撤销常德市武陵区人民法院（2008）武民初字第663号民事 ...
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