服务企业，二年内不得参加物业服务招标投标，业主大会可以提前解除与其签订的物业服务合同。受到市物业管理协会公开谴责的物业服务从业人员，物业服务企业二年内不得聘用 1）条第九十三条业主应当按照物业服务合同约定或者业主大会决定支付物业服务费、交纳物业专项维修资金、承担有关分摊费用。第九十四条业主转让物业时， ...
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物业维修专项基金的收取、使用和管理按有关规定执行。日常的运行、管理、维修的费用纳入物业管理服务费的组成。第二十一条 国家鼓励物业公司不断提高服务质量， 的监督。第二十三条 物业公司应建立健全财务管理制度。 物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备进行经营的，其 ...
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称的物业管理服务收费，是指物业公司接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对房屋建筑及相配套的共用部位、共用设施设备、绿化卫生、交通秩序、安全 物业维修专项资金的收取、使用和管理按有关规定执行。日常的运行、管理、维修的费用纳入物业管理服务费的组成。第二十二条国家鼓励物业公司不断提高服务质量， ...
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。每个住宅所有人所须支付的对共有财产的维持和维修费用的数额依他的共管的共有财产的共有权的份额（分摊份额）按比例确定。典型的，住宅所有人不 与任何公民或者任何所有制形式的组织依照法律缔结共有财产的管理和（或）看管、使用合同；为了照应处于共管下的不动产组织房产管理机构，房产管理机构享有公用住宅组织的权利和 ...
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建设单位应当将物业委托给具备物业管理资质的物业管理公司实施管理，签订物业管理合同，报市物业管理行政主管部门备案。?一个物业管理区域应当由一个物业管理公司 使用人应当按照物业管理合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理、维修等费用。?建设单位的空置物业应当分摊物业管理、维修等费用，分摊比例应当不低于收费 ...
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服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市建委规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)每年向产权人及使用人公布一次住宅小区公用设施维修费 由业主负责维修。(二)不上人的屋盖由顶层业主与管委会各50％分摊维修费；可上人屋盖由顶层业主按50％比例分担维修费，另50％费用由修缮范围 ...
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销售量预测方法以及企业开发产品定价方法。3、制定销售日常管理制度。明确对销售合同管理、工程价款结算程序管理权限和办法，根据房地产市场情况确定商品房最优存量， 成本计算方法。包括划清成本界限，规定成本核算程序，对间接费用的分配如涉外及业余加工费，编录费用等的分配标准和分摊费用做出具体规定。6、制定财务 ...
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销售量预测方法以及企业开发产品定价方法。３、制定销售日常管理制度。明确对销售合同管理、工程价款结算程序管理权限和办法，根据房地产市场情况确定商品房最优存量， 成本计算方法。包括划清成本界限，规定成本核算程序，对间接费用的分配如涉外及业余加工费，编录费用等的分配标准和分摊费用做出具体规定。６、制定财务 ...
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可以降低资质等级：（一）未经业主委员会同意，擅自改变住宅共用部位，共用设施设备维修基金用途的；（二）未按规定公布物业管理收费项目和收费标准，以及维修基金 （四）违反物业管理服务合同，损害业主权益的其他行为。第四十一条物业管理企业擅自提高物业管理服务收费标准，或者向业主违规分摊费用的，由县级以上人民政府 ...
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公约，按照物业管理服务合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理、维修等费用。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例不低于收费标准 第五十九条物业管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或者截留、挪用物业维修基金的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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