。[27]该司法解释第九条规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息 和违约责任的竞合，法律出版社，1999年版第1版，第730页。 [27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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中心签署《存量房买卖合同》并办理房屋交易(过户)手续及支付税费等的通知后7天内，仍不履行本合约义务导致产权过户不能完成的，则视为买方根本违约，本合约自动 园林、绿化工程；国内贸易。以上事实有《房屋买卖及居间合约》、《商品房买卖合同》、中国银行消费交易凭证、《关于解除购房合同的协议》、《知会函》、《服务 ...
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项目，并要求暂停施工等诸多原因导致该工程工期不断延长，甚至致使某公司无法正常施工，被迫停工等相关事实；（3）某公司与购房户签订的商品房买卖合同，拟 某公司的所有损失是基于商品房买卖合同而应承担的违约责任，与某公司的装修合同及装修工程质量无关。证据21，与本案没有关联性，这是合同解除后重新与第三方发生的 ...
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。《合同法》第15条规定：商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的 不能履行、履行不当、延迟履行等都是实际违约的形式，企业可根据合同的约定要求违约方承担相应违约责任。二、违约责任承担的主要方式（1）继续履行继续履行 ...
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日书面通知了上诉人，多次积极要求上诉人按照合同第九条的约定解除合同并承担违约责任。以上事实被上诉人提供了商品房买卖合同、商品房销售登记备案表、收据、退房 群体事件发生，不利于社会的稳定”为由转移法院公平公正司法的视线，纯属荒谬。如果对违约方的违约行为予以纵容的话，其严重的社会后果是使一些善意诚信的合同 ...
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销售损失2984625元;5、赔偿因彤春公司违约造成客户退房产生的损失1284188元; 6、赔偿因彤春公司卷走《商品房买卖合同》而不能办理备案、按揭贷款所 依据，不予支持。9、关于浙南公司要求彤春公司返还53份《商品房买卖合同》和客户资料问题。根据合同约定《商品房买卖合同》和客户资料应归浙南公司所有 ...
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确定，由乙方提出具体执行价格体系，乙方签字盖章后确定（承销基价）；销售额以商品房买卖合同所约定的购房款计算；按实际到达甲方账户的销售额（含现金、银行按揭、公积金 其违约行为，导致本合同无法履行时，违约方除保证对方应得利益外，另需支付给对方违约金人民币一十万元整，守约方有权解除本合同；因乙方原因解除合同 ...
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具备购房合同的主要内容，均不影响守约方要求违约方赔偿损害的权利。如果一方拒绝洽谈，自然要承担缔约过失责任；如果双方已经洽谈，并已经洽谈好条款，一方却拒绝与 《论合同漏洞的填补》王利明中国法学网.个人网络文集 4、《审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》韩延彬《人民司法》2003年第6期 5、 ...
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认为，合同虽约定于2009年12月30日前签订《上海市房地产买卖合同》，由于303室房屋系预售商品房，预售合同约定开发商取得大产证的时间为2010年5月31日前， 年12月28日送达刘某，双方买卖合同关系至此解除。合同因刘某违约解除，刘某应承担相应的违约责任。肖某、姚某要求双倍返还定金，符合法律规定， ...
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对被解除方将不公正，被解除方有异议诉请仲裁机构或法院确认解除合同无效的，应当支持。目前法律未作出明确规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中催告期间 的，违约金的交付并没有使债务人获得一种违约的权利。不过，是否要求实际履行的权利在非违约方，所以如果非违约方要求实际履行，则二者并存，若不提出实际履行 ...
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