不动产的占有权利推定 -全站搜索

论请求权的性质与体系（下）

。对拾得人在适时返还遗失物或交给主管机关之前这段时间的占有，应当推定是为了所有人的利益保管遗失物而占有，在此期间内，如果所有人请求返还原物，拾得义务……那么每一种妨碍从其结果看都是违法的。…… 这种妨害必须或多或少是人的行为所引起的，即危及邻居的不动产的具体原因。…… 与人无关的、影响某物的自然事件 ...

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难产的物权法及其热点问题

向第三人转让了该房产，典期届满后，出典人因回赎而必须恢复对典物的占有状态。此时，由于承典人并非所有权人导致其处分行为将法定无效，第三人即买上损害了债权人的利益。应当规定，只要债权人已合法持有抵押物权利证书的，即应推定抵押人有授予抵押权人登记的意思表示，抵押权人有权持证到登记机关单方进行登记，其效力与 ...

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司法解释的建构理念分析——以商事司法解释为例

的最高人民法院领导说明制定商品房买卖司法解释的重要动因就是，随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，同时由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，不应指望在司法解释形成过程中出现利益调整变更。根据立法权与司法权的性质区别与功能划分，可以推定出一个司法解释制度形成的应有规则，就是在司法解释 ...

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无权占有人应向权利人返还原物及其孳息

返还给权利人(回复请求权人)?第二，返还原物和孳息后，对于无权占有人为维护被占有的不动产或者动产所支出的必要费用，是否可以要求权利人返还? 首先，针对第一个问题，各国该动产或者不动产而支出的必要费用。在立法过程中，有的意见认为，善意占有人有权保留孳息，理由在于既然善意占有人被法律推定为适法享有权利的 ...

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地下车库的权属问题

建造，系开发商投资，一般并未作为分摊面积分到各业主身上，按理应当为开发商所有，依法享有占有、适用、收益和处分的权利。而且开发商认为地下车库具有相对独立的所有。 3、国家所有说。此种观点认为，地下车库属于人防工程，根据《人民防空法》的有关规定，应当推定为国家所有。 4、约定归属说。在法律没有明确规定的 ...

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父母离婚对登记为子女的房产是否有权分割？

被告袁某峰所持房屋所有权证内容一致，故该房屋所有权证合法有效。依据民法理论，不动产物权经法律行为而取得，设定、丧失、变更非经登记不发生法律效力。本案诉性通过法定公示方式予以推定的物权，包括不动产登记簿上记载的不动产物权和占有表现的动产物权。现行民法从保护交易安全出发，注重权利的外观，把登记作为不动产 ...

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试论私有房地产买卖合同的法律效力

宅基地使用权的协议；3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅适用合同法，而且适用有关不动产的法律、行政法规。而房地产转让合同就必须采取书面合同，这秩序。（2）公信功能。公信是把登记记载的权利人在法律上推定其为真正权利人，如果以后事实证明登记的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在 ...

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从本案看善意取得的认定

因为登记这种权利外观足以代表权利本身，善意取得才能得以确立。物权公示公信原则具有以下三种法律效力：一是物权转让的效力；二是物权推定效力；三是善意保护效力尚未成就，该第三人与物权让与人之间尚未完成物权变动，其也未实际取得不动产物权。反之，在第三人与登记权利人进行交易并被登录于登记簿中成为不动产权利人后 ...

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权利冲突时的价值选择

借款合同主体适格，意思表示一致，行为合法。首先，B银行对抵押物以物权公示形式推定甲厂享有无瑕疵物权无任何过错。其次，虽然甲厂使用投资于乙公司的办公楼公司进行以营利为目的生产经营活动的必要条件，成为其权利能力和行为能力的标示，是公司债权人实现债权的保障。（二）对不动产的出资，仅以是否过户作为判断出资 ...

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权利冲突时的价值选择

借款合同主体适格，意思表示一致，行为合法。首先，B银行对抵押物以物权公示形式推定甲厂享有无瑕疵物权无任何过错。其次，虽然甲厂使用投资于乙公司的办公楼公司进行以营利为目的生产经营活动的必要条件，成为其权利能力和行为能力的标示，是公司债权人实现债权的保障。（二）对不动产的出资，仅以是否过户作为判断出资 ...

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