康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告 人认为应以其通知的收楼时间3月13日为逾期交楼的截止时间理由不成立，本院不予支持。至于上诉人提出的违约金过高要求予以调整的请求，因合同明确约定 ...
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康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告 人认为应以其通知的收楼时间3月13日为逾期交楼的截止时间理由不成立，本院不予支持。至于上诉人提出的违约金过高要求予以调整的请求，因合同明确约定 ...
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上诉人对被上诉人提交的法律意见书的质证意见。该回函主要内容如下：行并没有机会审阅本案的多田野及柏莱福两司所立的“买卖合同”文件细节，及主债务人 (Rotorua Development Company Limited) 和担保人林志标先生之关系。根据本行跟进了解，担保人林先生并没有在柏莱福及 ...
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，上海市华诚律师事务所律师。上诉人杭州佳雪贸易有限公司(下简称佳雪公司)因买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2002)黄民二(商)初字第650号民事判决 合同约定的扣罚责任保证金的条件尚未成就，故赛洋公司不得就此扣除佳雪公司10万元责任保证金，佳雪公司的该上诉理由成立，本院予以支持。原审法院 ...
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田华，上海市光大律师事务所律师。原告世和实业公司为与被告上海三丰置业有限公司买卖合同纠纷一案，于2000年7月10日向本院提起诉讼。本院受理后， 后，被告给予原告承包金额20%为预付款即美元150，096.50元，支付预付款的条件是原告必须提供履约保证书给被告及经估算师威宁谢公司核准后支付，工程进度款 ...
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履行的法律特征。分析如下:《协议书》约定建筑公司八处作为债务人应向债权人原告支付《买卖合同》的货款，约定的支付方式是由第三人村民小组向原告支付货款，如果第 四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织”的规定，村民小组符合这一规定条件，应为具有诉讼主体资格的其他 ...
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付款义务。原告交付商品后，因小河初中不能满足附加条件，要求退回商品经营，其行为属于解除已履行的买卖合同。小河初中决定退回商品，而不赋予原告经营权才导致 与上诉人无关，其后果应由被上诉人承担。2、原审判决定性不当。新的退货合同成立后，上诉人没有义务赋予被上诉人的经营权，被上诉人可以另觅经营场所继续经营。 ...
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交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件，一方当事人请求确认房屋买卖合同无效的，法院一般会予以支持。 转让已购按经济适用住房管理的 买卖合同，但未再签订房屋行政管理部门要求的合同示范文本或未进行合同网上签约的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。但当事人另有约定的除外。 15、 ...
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元由邵丽娃向银行贷款后支付杨溢，首付款比例为房屋总价的39%。该《房产买卖合同》同时约定：如邵丽娃所申请贷款因自身原因未能获得银行批准，则按照银行同意 客观情况确实发生变化；（2）须为当事人所不能预见；（3）情势变更必须不可归责于合同成立之后，履行完毕之前。这是一个重要的时间要件。如果订立合同时就已经 ...
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极其严格的适用条件：(1)应有情势变更的事实，也就是合同赖以生存的客观情况确实发生变化;(2)须为当事人所不能预见;(3)情势变更必须不可归责于合同成立之后，履行完毕 邵丽娃向银行贷款后支付杨溢，首付款比例为房屋总价的39%。该《房产买卖合同》同时约定：如邵丽娃所申请贷款因自身原因未能获得银行批准，则 ...
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