双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰 款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; ...
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该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人 其给出的清单计算相关税费后报出我的意象购买价.由中介公司几经协商后双方同意买卖.,确定意向后要求我们交纳定金签定由中介公司自制的临时购房合约合约中注明除房款 ...
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没提有抵押。丈夫代妻子（实际购买人，当时在异地）签了二手房屋买卖合同，付了定金。妻子回来后看房时，中介同样表述。后来发现业主房产实际已做其他抵押， 按揭。但合同勾选了“该物业处于抵押状态”。 请问：1.在抵押的房产可以交易吗？ 2.中介与业主这种行为存在过错吗？有背于哪条法律吗？ 3.丈夫代妻子签合同 ...
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2013年8月26日签订买卖二手房协议，开始是以全款支付形式签订，但最终因为资金周转问题与卖家协商以贷款形式结算。卖家同意后双方并未将合同正本修改为贷款方式结算 如果贷款未获批的情况下三方的责任和权益。我想请问这种情况下如果因为贷款问题导致不能交易买房需不需要承担责任？同时中介是否要负相应的连带责任。...
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您好。我通过房产中介看了四五套二手房，后来我父亲通过小区张贴的卖房信息帮我看了一套房子，见面后，发现是中介带着看的其中一套。经沟通 填上姓名、身份证，但没有对具体内容进行协商及约定，也未告知我违约金的金额，只是约定房子买卖成功后支付房款2%的报酬。现在我已经想不起来协议书内容了，当时联系了多家中介看房 ...
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通过中介买二手房，签订了三方合同。约定时间到房管局打买卖协议。 但此时买方对房屋信息有疑问，没有跟卖家打买卖协议。需要卖家配合到房管局进行核实房屋信息，但 核实有疑问的房屋信息。卖方不退定金。 之后卖方告知房子不卖了。但买方告知如果继续按照合同来，卖不卖。卖家告知买方没诚意不卖了。此时违约到底算谁？...
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就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。 城市居民不能买农民房 购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。此外，在房屋买卖交易完成的同时， ...
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、公证处去咨询二手房过户税费和有关手续，经我到几个部门了解，二手房交易都要有房产证原件才能办理，直到9月21日，我给她电话说，再不交房子钥匙，我就不要了， 和利息？我应该怎么办？我可以起诉她吗？我要准备哪些证据？因她在外地，没有签订买卖合同，都是在电话中谈的，后期我催款时和她是用电话短信交流的。她收到 ...
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1.5%，非普通住宅3%（由买方承担）。 （2 ）印花税：合同金额0.05% （买卖双方各0.05% ）。 （3 ）营业税及附加（由卖方承担） 提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。 （5 ）个人所得税（国税发[2006]108 ...
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产权证上记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先 能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。 (5)个人所得税（国税发[2006]108号、 ...
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