过户手续的义务。为此，请求判令被告继续履行与原告的《二手房买卖合同》；判令被告赔偿因其违约行为给原告造成的实际损失1万元；判令本案诉讼费由被告 费用8200元。5、湘潭市税务局出具的收税凭证复印件一份，拟证明原告已交纳房屋买卖契税3267元，原、被告启动了房屋过户手续。6、雨湖区人民法院（2010）雨 ...
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办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 双方说法 忻女士认为双方签订的合同虽 要求适用该条款，来承担较低违约责任的手段，达到恶意撕毁合同的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。从法院判案的角度出发，既 ...
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:卖方所转让房产系座落于长沙市雨花区长沙大道508号绿城桂花城春晓苑B13栋305房，房地产权证号为雨花字第00648408号，登记建筑面积为97.81平方米，套内 了房屋过户手续，被告龙卫在此房屋交易过程中无违约行为。原告盛阳旭主张龙卫应依据《二手房买卖合同》第十条的规定，承担房屋物业维修基金和煤气 ...
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文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的 房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了 ...
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人中国某某银行股份有限公司重庆分行作为抵押权人明确表示对王某与周某签订的二手房买卖合同予以认可，符合抵押物转让的法定条件。故龙某辩称未经抵押权人同意， 提起诉讼，要求解除与王某签订的房屋买卖合同并由王某承担违约责任。重庆市沙坪坝区人民法院经过审理，认定王某没有逾期付款的违约行为，判决驳回了周某的诉讼 ...
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二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间 一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了 ...
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合同后不要求支付任何款项，通常会要求购房者支付房屋总价或者大部分款项。而此时二手房买卖合同尚未生效，购房者一旦支付房款，其合法权益如何保障？结合长期的工作实践， 如合同效力，定金的约定，款项的性质转换，违约责任等等。总的来说，无两证的二手房买卖存在极高的风险，建议尽量不要购买。如购房者执意购买无两证的 ...
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卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单 被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。 ④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外 ...
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房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张 法律的威慑力。 4、对违约现象的惩罚力度过小 违约的成本过低，是导致一部分售房者以侵犯共有财产权为理由提起诉讼的原因。二手房买卖中如果因其他共有人 ...
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房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张 法律的威慑力。 4、对违约现象的惩罚力度过小 违约的成本过低，是导致一部分售房者以侵犯共有财产权为理由提起诉讼的原因。二手房买卖中如果因其他共有人 ...
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