质量第五章 二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章 土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权 三、其它形式的土地使用权四、 应按登记时政府和相关部门的规定为准。 第十一章 物业管理费的清算和公共维修基金的交割一、律师应提示当事人，房地产买卖合同生效之日起的十日内，应当 ...
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第十三条约定被告负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理费、房屋设备运行费、维修养护费按沪价房（1996）第219号文件收取，物业管理费按每户多层4.5 .55元，其中由房屋业主直接支付0.15元，在住宅修缮基金中列支0.40元。若未按公有住房出售筹集维修基金的业主，其电梯、水泵运行费则按规定直接 ...
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质量第五章 二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章 土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权三、其它形式的土地使用权四、 费用应按登记时政府和相关部门的规定为准.第十一章 物业管理费的清算和公共维修基金的交割一、律师应提示当事人，房地产买卖合同生效之日起的十日内，应当 ...
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八条之约定，私自在仅做住宅使用的房屋里办学习班、培训班，影响到其他业主的正常生活；4、目前原告仍未缴纳维修基金、暖气费、有线电视初装费合计：15 无关；对证据22真实性有异议，原告未提供营业执照等证据，原告明知其房屋只能用作住宅使用，还租用给商户，应承担不利后果；对证据23商品房是否存在有异议，为提供 ...
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）购房人是缴纳物业管理费的主体，北大青鸟公司就是按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居（康居）住宅的职工所在单位，所以北大青鸟公司应承担郭有艳的物业管理费。 公共维修基金，北大青鸟公司、郭有艳转让房屋所有权时，久筑公司退还公共维修基金的本金，如北大青鸟公司、郭有艳拖欠物业管理费和其它费用，久筑公司可从 ...
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购房人是缴纳物业管理费的主体，北大青鸟公司就是按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居（康居）住宅的职工所在单位，所以北大青鸟公司应承担师文静的物业管理费，但 维修基金，北大青鸟公司、师文静转让房屋所有权时，久筑公司退还公共维修基金的本金，如北大青鸟公司、师文静拖欠物业管理费和其它费用，久筑公司可从本金 ...
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；（二）竣工验收合格证明文件；（三）《房地产（住宅）质量保证书》；（四）《房地产（住宅）使用说明书》；（五）前期物业管理企业出具的物业 起计）的前期物业管理服务，物业管理费按每月每平方米建筑面积_________元计收，本体维修基金按政府规定收取。期限未满，业主大会选聘物业管理企业，业主委员会与物业 ...
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九条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使 业主，专项用于共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造，不得挪作他用。维修基金的收取与使用管理按照有关规定执行。第四十六条房屋所有人或物业 ...
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大会的业主所代表的表决权必须超过入住业主的半数方可召开业主大会。每拥有一成套住宅的业主享有一票表决权。公房出租人可以书面委托承租人出席，业主可以委托代理人出席。 向业主委员会提供的物业管理启动资金；（二）住宅区内公有住房的出售单位和买受人按照规定交纳的物业维修基金；（三）按照国家有关规定筹集的其他物业 ...
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服务。(一)保修期以内的，由开发建设单位负责维修。(二)保修期以外的，根据《淮南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》，大修、更新和改造时 和维护管理区域内全体业主合法权益的群众自律组织。全市2万平方米以上的住宅小区(组团)原则上都要成立业主大会，组建业主委员会。(一)新建住宅区符合下列条件 ...
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