;逾期超过30天后,出卖人解除合同的,买受人按按累计应付款的3%向出卖人支付违约金.2、产权登记:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属 付清.5、甲方一海南XX商业经营管理服务有限公司签订的海南XX商业广场商铺《租赁合同》在甲方收到乙方依约退还的806935元全部款项后自行终止.6、因上诉 ...
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直到2006年12月28日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，故合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李 ...
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直至2006年12月28日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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的原因并不是由于被告的主观原因造成的，而是由于其它的行政因素干扰致使将相关资料报产权登记机关备案不能，并不存在过错，故不承担违约责任。故本院对金基哲的 年6月20日初始登记批复。3、华隆基公司提出双方签订的商品房买卖合同附件四：合同补充协议约定：产权登记约定文中（第十五条）90日指从取得综合验收合格证 ...
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人恒基开发公司未能及时协助将争议房屋的产权证书办理到崔岩的名下而提出的诉讼请求。而双方所签订的商品房购销合同第十七条对迟延办理房屋权属证书的 》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》 ...
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已付清购房款145000元，所以被告履行了交付房屋价款的义务。原告请求解除房屋买卖合同、返还房屋没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。并反诉称，原告在被告履行清付购房款的情形下没有按照合同约定办理产权证书，构成违约，请求原告立即为被告开具购买商品房的发票，办理产权证书；支付被告因迟延办理产权 ...
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房款及相关税费。被告于2008年1月7日将该商品房交付给原告使用。被告未按合同约定办理产权备案登记，已构成违约，应支付约定的违约金。被告已 ，并支付违约金4386.73元。 被告辩称，对于原告的诉讼请求，被告认可，同意按合同约定支付违约金，由于被告与施工方存在一些问题，导致业主领不到房产证，办理房产证 ...
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。 原审法院认为：房地产权属证书包括房屋所有权证和土地使用权证。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件，在办理 双方签订的《商品房买卖合同》约定，华菱公司应在房屋交付使用365日内，将办理权属登记需由出卖人（华菱公司）提供的资料报产权登记机关备案 ...
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。 原审法院认为：房地产权属证书包括房屋所有权证和土地使用权证。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件，在办理 双方签订的《商品房买卖合同》约定，华菱公司应在房屋交付使用365日内，将办理权属登记需由出卖人（华菱公司）提供的资料报产权登记机关备案 ...
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。 原审法院认为：房地产权属证书包括房屋所有权证和土地使用权证。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件，在办理 双方签订的《商品房买卖合同》约定，华菱公司应在房屋交付使用365日内，将办理权属登记需由出卖人（华菱公司）提供的资料报产权登记机关备案 ...
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