的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。 2014年-南京鼓楼区离婚案 八旬老年人复杂离婚纠纷 5套房产-我方获取3套 1个月不到成功快速离婚 案情 共同还贷的情形及牌照号为苏轿车是否属于夫妻共同财产。对此二项争议，本院做如下认定：位于本市鼓楼区室系原告婚前购买，登记在原告A一人名下，现有 ...
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的问题。现实中看法不一。 一种意见认为，该房屋增值部分产生于夫妻关系存续期间，是夫妻共同财产。即便房产是一方婚前购买的，但婚后另一方愿意共同 房屋的增值部分主张权利。 该部分的计算公式为：供分割之房屋增值部分=[婚后共同还贷额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分 假设一案例，甲于 ...
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为结婚目的购买，自己每月还贷，房产证也系婚后取得，应属于夫妻共同财产。 一审法院经审理认为，一方在婚前已通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部的购房款，买卖 ，阿祥支付给晓敏19.2万余元(婚后支付的按揭款的一半11.2万元+房产增值部分中的8万元)。对此判决，阿祥不服，向福州中院提出上诉。福州中院 ...
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用共同财产还贷部分大于一方支付首付款的，房产就应认定为夫妻共同财产，但一方婚前单独支付的部分是其个人财产。 3、夫妻缔结婚姻后还贷的部分，不论是用一方的 对另一方进行适当补偿。 四、总结 据上论结，尚未还清贷款的双方购买按揭房产可以分割。而按照特别法优于普通法原则，物权法与婚姻法非为上位法与下违法关系 ...
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，也不论是登记一个人的名字还是登记两人的名字均属于夫妻共同财产，因此本文中不多赘述，本文着重讨论婚前购买的房屋的分割情况，具体而言可以分为下面几种情况： 购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务 ...
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为结婚目的购买，自己每月还贷，房产证也系婚后取得，应属于夫妻共同财产。 一审法院经审理认为，一方在婚前已通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部的购房款，买卖 ，阿祥支付给晓敏19.2万余元(婚后支付的按揭款的一半11.2万元+房产增值部分中的8万元)。对此判决，阿祥不服，向福州中院提出上诉。福州中院 ...
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的相应比例的婚前房产部分，属于其个人财产；婚后双方共同偿还银行贷款对应的相应比例的房产部分，视为夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。 笔者 ’知识产权的收益’，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益”以及其他相关规定，譬如，最高人民法院关于适用《婚姻法》（解释二）第 ...
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其兄弟名下，法院委托评估机构对该房进行评估，转移当时该房评估价值358万余元。 房产六：登记在男方名下，婚后购买，购买价为78万元，首付款17万元，贷款61万元 财产在婚后产生的孳息或者自然增值，故认定为夫妻共同财产。男方主张该三套房产为婚前财产投资所产生的财产，应归其所有，依据不足，法院不予支持。 ...
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意见》（法发[1993]第32号）该意见第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对 的返还与分割共同财产一并考虑。在分割中体现彩礼的返还。二、婚前购房争议及处理（一）婚前购房争议的种类。实践中，恋爱双方在结婚登记之前购置房产的情况 ...
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2005年12月初，他们选中了一套中意的房子（以下简称：“婚房”），双方共同出资在办理完购房相关手续之后，12月底两人便在民政部门登记领取了结婚证， 价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。 要 ...
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