760平方米。原告认为，被告与原告订立合同约定出卖的房屋属农村房屋，其所属宅基地为农民集体所有，且签订合同时存在欺诈行为，因此，根据《中华人民共和国土地 2007）第71号文件来说明城镇居民不得到农村购买农民的宅基地及住房，以此来证明该《房屋买卖合同》无效，但是争议房屋是王府站镇铁西食品厂家属区房屋， ...
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，需搬迁的；（四）达到婚龄，确需建住宅的。第十一条宅基地使用者应按批准用途使用，不得买卖和非法转让。第十二条居民依法使用的宅基地 人民政府登记造册，确认使用权，核发使用证。第十三条居民住宅依法出售、继承、赠与引起宅基地使用权转移的，应向所在地集体经济组织或嘎查村民委员会提出申请，经苏木乡级人民政府审核 ...
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主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。农村宅基地权属证明材料的认定1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划 各乡政府或农场颁发的建房许可证(照);3.各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》;4.因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及 ...
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涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国《土地 【2008】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定，应为 ...
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兴辩称，被告购买原告房屋尚欠款9000元属实，被告向原告支付，原告拒不接受。房屋买卖及土地、林地流转在双方达成协议后已由原告交付被告经营多年，原告要求解约没有事实和 8月21日李富年与刘世兴签订的房屋买卖契约，争议房产属李富年所有，刘世兴返还李富年全部房屋及宅基地证件。二、解除2003年8月21日李富 ...
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顺签订的房屋买卖协议虽是双方当事人真实意思表示，但该协议买卖的标的物系农村私有房屋并涉及宅基地使用权，宅基地的使用权不允许向集体经济组织以外的成员转让。因原告谢清旭不属于XXX村成员，故双方所签订的房屋买卖协议属于无效合同，协议内容对原被告双方没有约束力。《中华人民共和国合同法》第五十八条 ...
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缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)依法转让土地使用权的；(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的；房屋所有权变更而使土地使用权变更 本规则规定申请注销登记的，土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记，注销土地证书。 宅基地使用权是一种重要的用益物权。从长远发展上看，对 ...
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缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)依法转让土地使用权的；(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的；房屋所有权变更而使土地使用权变更 本规则规定申请注销登记的，土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记，注销土地证书。 宅基地使用权是一种重要的用益物权。从长远发展上看，对 ...
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补偿费用均应归被告所有。请求法院依法确认双方2005年8月1日签订的房产买卖协议有效、判决拆迁房屋补偿款288000元归被告所有、房屋装修及各项补偿款共 杨凤雷签订的房产买卖协议系双方真实意思的表示，原告李红英、李红梅认为未经其同意转让房产不符合常理。原告提出合同违反国家关于宅基地转让的有关规定因而 ...
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李卫平承担连带责任。被告李延章辩称，双方签订的《房屋买卖协议书》严重违反了国家的法律规定，此土地为集体所有的宅基地，该协议应为无效合同。房屋买卖意愿 所占土地实属农村集体所有的土地性质，国家有相应的强制性规定，城市居民不得购买农村的宅基地及农村村民的住宅。双方在签订该合同中均有过错，对各自的损失应自行 ...
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