复印件和在本院提交的收据、被告在本院提交的1987年5月22日被告与焦作市公安局第一科签订的承包合同和收据相印证，故本院予以认定。本院认为，原告主张其与被告之间系房屋买卖合同关系，要求被告交付诉争的房屋，原告应就买卖合同已成立并生效负举证责任。原告将收据下边缘的不完整字迹部分 ...
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政龙，河南成务律师事务所律师。原告李继光诉被告河南丰源置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李继 房义务。故原告诉至法院，请求判令：1、被告继续履行合同，向原告交付09319793号商品房买卖合同确定的房屋；2、被告支付从2009年2月15日起至实际交付 ...
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存兵与被告南阳市裕邦佳合房地产开发有限公司（以下简称佳合房地产公司）为房屋买卖合同纠纷一案，原告于2010年10月29日向本院提起诉讼，本院于同日作出 依法签订了两份商品房买卖合同，合同约定：“出卖人应当在2008年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的商品房交付买受人使用， ...
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赵文杰与被告南阳市裕邦佳合房地产开发有限公司（以下简称佳合房地产公司）为房屋买卖合同纠纷一案，原告于2011年2月24日向本院提起诉讼，本院于同日作出 被告签订了一份商品房买卖合同，合同约定：“出卖人应当在2008年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的商品房交付买受人使用， ...
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，原告多次要求被告交付该房屋，被告一直推倭。原告遂于2011年3月23日向本院起诉，请求支持前述诉讼请求。上述事实，有《二手房屋买卖合同》、收条、庭审笔录 协助原告谭某办理位于长沙市雨花区黎托乡黎郡新宇康景园5栋12层5号房屋的过户手续。本案受理费80元，公告费700元，合计780元，由被告李某承担。 ...
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双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有 因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位 ...
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和原因，而登记或交付是物权变动的表现形式。我国物权立法原则上采用的是这一模式。具体到本案，李某与周某签订的《房屋买卖合同》，仅是转移不动产 是属于债权法律关系的范畴，其成立以及生效应该根据合同法来判断。我国的民法学将这种合同看成是物权变动的原因行为，也就是前述所说的前提，而不动产物权的变动一般只能在 ...
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中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会 ）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有 ...
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违约金给对方。原告当即交付给被告定金人民币10000元。在原告要交纳房价给被告时被告反悔，不同意将该房屋出卖给原告。原告主张该买卖合同是合法有效的， 诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从 ...
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房屋买卖契约》，理由不充分。王伟主张其与冯夫同签订了房屋买卖合同，但双方对房产交付没有约定，交易时王伟对诉争房产的状况不清楚，不符合常理 款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的， ...
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