号)的要求,制定本办法。关联法规:国务院行政法规(1)条第二条 本市行政区域内存量房交易(包括买卖和租赁,下同),均应按本办法规定,进行经纪合同 ,由房地产经纪机构通过网上操作系统,将合同文本传送至市房地产交易中心备案。双方当事人在达成交易合同前,可通过网上操作系统再次查询房屋的权属状况。第九条 双方 ...
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前将合同文本报省工商行政管理部门备案;(1)房屋买卖、转让、租赁合同;(2)物业管理合同;(3)旅游合同;(4)供用电、水、气、热力合同;( 邮政、电信合同;(6)省人民政府认为需要备案的其他含有格式条款的合同。经备案的含有格式条款的合同文本,其格式条款的内容需要变更的,提供格式条款的一方应当将变更后 ...
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的麻烦)。授权委托书上应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见,合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文字内容 不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任,也就是说免责。如果不是这种情况,就不能约定成不可抗力,一般开发商 ...
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本案现已审理终结。原告诉称,2007年3月20日,其与被告签订了商品房买卖合同,购买了凤城明珠第3栋1单元19层11901号商品房,当日一次性支付了全部 公司联建及补充协议、此后中立公司与华捷公司的补充协议、对外宣传广告以及售房合同文本等证据,能够证明凤城明珠C座实际是由被告华捷公司和中立公司联合开发 ...
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第2条约定“余额在12月底内付清”; 最后,我们看拍卖后的《房屋所有权与土地使用权买卖合同》,关于付款方式其第四条约定“余款乙方于2008年12月31 合同关键性内容与《拍卖会特别约定》相符,与《拍卖成交确认书》无冲突,合同文本由上诉人起草、被上诉人法律顾问和负责人及职工代表审核、双方修改议定,最后由 ...
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的效力和授权是否清晰等等。对于重大资产的出售、担保合同等需要出示股东会或者董事会的决议文件,土地转让或者房屋买卖等还需要出示资产所有权者的凭证或者文件,例如 ,容易引起委托人与律师的责任争议。我们常常发现,一些当事人在提供的合同修改稿甚至是律师帮助起草的合同文本中,会有一些看似有利但是实际却无法操作的 ...
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的效力和授权是否清晰等等。对于重大资产的出售、担保合同等需要出示股东会或者董事会的决议文件,土地转让或者房屋买卖等还需要出示资产所有权者的凭证或者文件,例如 ,容易引起委托人与律师的责任争议。我们常常发现,一些当事人在提供的合同修改稿甚至是律师帮助起草的合同文本中,会有一些看似有利但是实际却无法操作的 ...
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面积113.28平米,单价为每平米5608元。2011年4月2日,被告收受原告房屋定金10 000元整;2011年4月8日,被告收受原告房款245 274元整 买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》;第三十八条规定 ...
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(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。 解读:规定房屋租赁当事人应依法订立租赁合同,结合本办法第十四、十五条之 二条房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁 ...
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其合同效力。合同法解释一,对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办;关于商品房买卖合同纠纷解释,对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本 的中标合同必须经行政部门审查批准才能生效,但在有多个合同文本时,备案合同是确定工程价款结算的根据。具体为: 1)法律、行政法规规定必须要经过招标投标的 ...
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