住满5年的，可以按市场价格出售，由出售人按成交额的10%交纳综合地价款。可见，关于经济适用房交易有很多禁止性规定，购买经济适用房的合同如果违反有关禁止性规定，可能被认定为无效合同。 关于未取得房产证进行房屋交易的风险问题：若卖房人在未取得房产证前上市交易，则房屋买卖合同的 ...
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买卖过程中的问题： 一、黑心中介违规操作，作为中介费用的佣金，正常是双方各出房屋交易总价的1%，但现在中介给出的行规都是房东的到手价是多少，这就导致 1%的中介费，所以我当时就只付了1%的中介费用，但另外的1%中介要求在后续交易过程中要付清，由于在签定金协议的时候我有签字确认同意支付2%的中介费(但我 ...
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新街66号房屋签订了一份合同。合同约定待原告之父过世办完丧事之后，再进行房屋交易。在2007年7月24日至原告之父逝世的此段期间，原告的房屋租给 自愿达成协议如下：一、被告陈锡兵自愿于2010年9月20日前将原告龚凤所有的房屋腾退给原告龚凤；二、原告龚凤自愿撤回其余诉讼请求。本案受理费减半收取900元 ...
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9日将座落于芙蓉区八一东路369号的长沙市机动车配件批发市场综合楼在建工程，房屋建筑面积3493.86平方米，抵押于湖南国际信托投资公司（现湖南省某控股公司）。 坐落在芙蓉区八一东路369号的在建工程（已完工部分）房屋抵押给原告。该抵押合同由长沙市房屋交易管理所鉴证。上述合同签订后，原告与长沙某公司到 ...
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税价格的有关问题通知如下：一、对于个人二手房交易涉及税收的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为依据， 房地产交易价格基数的70%为计税价格。三、对于指导价格划定的典型区域以外的房地产交易，其计税价格应以指导价格确定的区县平均成交价格的70%为基数，并按上述 ...
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％交纳商品住宅维修基金。二、商品住宅维修基金由市和区县小区办代收。在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的购房者，其维修基金由各区县小区办代收；在市 权属登记手续。五、各区县房地局应加强对维修基金代收工作的领导和管理，协调交易管理部门和小区办的工作关系，创造必要的工作条件，保证维修基金代收工作顺利进行 ...
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》（京建开［２００１］２７６号）规定，现就购买经济适用住房的家庭办理买卖交易，权属登记等有关问题通知如下，请遵照执行。一、凡市开发办办理经济适用住房购买 款家庭按房开具《北京市国有土地有偿使用收费专用收据》（以下简称《收据》）。房屋交易部门凭《核定表》、《通知书》、《收据》为超标购买经济适用住房的家庭 ...
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，对交易房屋要进行评估，并交纳评估费，由买卖双方各承担５０％。２．按面积每平方米６元交纳交易费，双方各承担５０％。３．购房人缴纳成交价格２％的土地收益金。五、几点说明：１．房屋交易时，价格明显低于正常市场价格的，以评估价格为准，成交价高于评估价格的以实际成交价为准。２．中心 ...
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交易房屋及装饰装修和配套设施总价款为260万元。第二条关于房屋交易具体事宜的约定。1、定金：乙方于2014年3月19日向甲方支付定金5万元；2、 某某支付剩余的首付款。 北京市某区人民法院认为：户某某与李某某、张某某签订的房屋买卖合同、补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应 ...
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最晚于2012年12月31日前付清。甲乙双方约定在2012年12月31日前将房屋交付给对方，并在2012年11月9日前到有关部门办理过户手续。丙方佣金 北京市房屋买卖协议》约定，肖某某与郭某某双方共同委托瑞**公司作为房屋交易的居间方及办理权证过户的代理方。办理买卖合同换签手续系双方义务，上述约定应当 ...
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