网·胡黎明最高人民法院于 2003 年 5 月 7 日公布， 6 月 1 日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生 予以赔偿 《解释》明确规定因房屋质量不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持，开发商交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖 ...
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。原审上诉人海南成海房地产开发有限公司(以下简称成海公司)与原审被上诉人钟荷芬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2000年7月5日作出(2000)海中法民终字 次承诺同意支付两个游泳池余款，系真实意思表示，现钟荷芬又以游泳池质量有瑕疵为由主张减少游泳池款项，缺乏法律依据，其主张不予采纳。本院(1999)海中 ...
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人金星电梯(香港)有限公司(下称金星公司)因与被上诉人北京长新房屋开发有限公司(下称长新公司)买卖合同纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院(2002)一中民初字第6166号民事 于法无据。(二)关于本案所涉四部电扶梯是否为合同约定标的物问题。长新公司所称，其无意中发现金星公司交付的货物铭牌和包装均与 ...
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退还20万元的质量保证金，**院无异议。**院反诉称，**院和**公司约定的竣工日期为2003年7月5日，而**公司于2004年2月16日才将房屋交工，** 因合同约定的是包干价，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，包干价不能做任何的价款更改。在工程施工过程中 ...
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号楼1单元501室。林洪源与建平县奎德素镇人民政府（以下简称镇政府）土地租赁合同纠纷一案，朝阳市建平县人民法院于2009年7月28日作出（2009）建白民初字第540号 证明葡萄园必须在4月灌水一次，5月灌水一至二次，而该水利设施有问题都错过了，致使葡萄死亡。李吉银出具的证实，证明在2007年8月东片 ...
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上诉人办理房产证做前期准备工作，2007年8月3日就把相关材料送南宁市建设质量监督站办理了工程竣工验收备案手续，2008年4月到南宁市房产局办理商品房现售备案 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定 ...
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的有关规定，结合我省的实际情况和审判实践经验。现就审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题提出如下意见，以供审理此类案件时参考。一、关于诉讼主体的确认1 重新鉴定的申请，一般不予支持。诉讼中，如果当事人对建筑工程质检部门出具的质量评定文件有异议，应告知当事人向该质检部门申请处理。在质检部门处理期间，可裁定 ...
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，我方主动自行拆除顶楼搭建部分；三、所在楼层如因顶楼搭建或拆除所引发的质量和安全责任，我方愿意承担一切责任。该复函的落款时间是2011年10月25日 条的规定，显然又是严重违约行为，因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条从物权保护和承租人严重违约的角度， ...
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湘和律师事务所律师。原告常某某因与被告湖南某某（以下简称某某）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月15日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用 四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的 ...
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的全部诉讼请求。针对任××的上诉，××物业公司答辩称：同意原审法院判决。开发商有何优惠政策，物业公司并不清楚，也不认可；任××在一审的时候没有说物业 加以证明，任××以此为由主张减免物业费依据不足。本案为物业服务合同纠纷，任××所述的房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，本院对此不作处理。综上所述， ...
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