并不复杂，主要涉及两个法律问题：一是遗嘱的效力，二是委托合同的随时解除权。 一、遗赠是指自然人以遗嘱的方式将其个人财产赠与国家、集体或法定继承人 原告交付的10000元给被告是让其为原告购买房屋，用于养老的。因委托合同系不要式合同，故二者实际上形成了委托合同关系。依据《中华人民共和国合同法》第410条 ...
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某办理房产权证。从合同的角度来说，根据我国《合同法》第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。该通知义务 一个侧面来说，生效的法律文书只是确定了该房屋的权利归属，并不违反法律的规定。这种确权可能是基于当事人之间对该房屋的共有关系，也可以是一种赠与关系，甚至 ...
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并不复杂，主要涉及两个法律问题：一是遗嘱的效力，二是委托合同的随时解除权。 一、遗赠是指自然人以遗嘱的方式将其个人财产赠与国家、集体或法定继承人 原告交付的10000元给被告是让其为原告购买房屋，用于养老的。因委托合同系不要式合同，故二者实际上形成了委托合同关系。依据《中华人民共和国合同法》第410条 ...
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就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押的合同债权，最为根本的原因在于设定质押并未转移合同的权利，合同 应依不当得利向让与人返还。债权让合同如果存在《合同法》规定的合同无效的原因时，该让与合同当然不发生法律效力。债权让与为处分行为，这就要求， ...
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登记的，应当提交确认土地房屋权利的法律文件或者其他证明土地房屋权属证书、土地房屋权属登记簿记载有误的资料，包括合法的批准文件，有关的合同、遗嘱、司法机关或仲裁 的判决、裁定、调解或有权机关已经发生法律效力的决定依法收回、没收或转移的，由土地房屋行政主管部门凭生效的法律文书办理注销登记，并将注销结果予以 ...
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房屋的取得方式、用途、结构、面积，房屋权利的转移、变更、注销和限制，人民法院、仲裁机构、行政机关发生法律效力的文件所确定的权属关系等内容。登记机关应当向当事人 （一）申请书；（二）身份证明；（三）经登记备案的商品房预售合同；（四）法律、法规规定的其他材料。第三十六条房地产开发企业申请未预售的在建商品房 ...
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看出，上述离婚协议已经生效，对甲乙双方已经产生约束力，并且在办理离婚登记时已经过婚姻登记机关确认其效力并记录在案。而且涉及到对特定第三人独子小甲的赠与内容 的。 但是当事人希望由男方出售房屋，减少过户手续，并且小甲也同意。此时，我们再看看《合同法》第一百八十五条的规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿 ...
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看出，上述离婚协议已经生效，对甲乙双方已经产生约束力，并且在办理离婚登记时已经过婚姻登记机关确认其效力并记录在案。而且涉及到对特定第三人独子小甲的赠与内容 的。 但是当事人希望由男方出售房屋，减少过户手续，并且小甲也同意。此时，我们再看看《合同法》第一百八十五条的规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿 ...
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转移是以登记过户为准，不依法登记的不发生法律效力。本案中，虽然老朱同意赠与一套房屋给小雷，也订立了赠与合同，但是购买的房屋是登记在老朱自己的名下，房屋 作为夫妻共同财产来分割。律师提醒：根据《婚姻法》规定，有配偶者与他人同居而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。本案正是因老朱与小雷同居而导致离婚，其 ...
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赠与。根据离婚协议中约定，李文和张倩将二人共有的房屋赠与儿子李某，他们与李某之间就形成了赠与合同关系。《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在 之前，可以随时行使任意撤销权。再次，本案中的离婚协议涉及人身性质的协议，又涉及财产上的处分，应区分情况适用不同的法律。根据《合同法》第二条第二款规定：“婚姻、 ...
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