佐证，并经庭审质证。原审法院认为，锡山商贸城东广场小吃店无土地证和房产证，现张某某要求确认与何某某的租赁合同无效，法院予以支持，但张某某应当参照合同 解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定 ...
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合同承租人签名系伪造、上诉人有权租赁专营市场、被上诉人无权剥夺被上诉人租赁经营权以及被上诉人多收多算2006年-2009年租金理应清算结帐。被上诉人除对林翠柳签名笔迹 五条规定，上诉人、被上诉人应视为不定期租赁关系。依照法律规定，对不定期租赁关系，出租人可以随时解除租赁合同。上诉人一、二审也认可其未向 ...
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退还，作为下一次合作的保证金，如原告放弃合作，则保证金作为违约金没收。根据上述约定可知，双方解除租赁合同当时，仅对保证金的处理作出了约定，未涉及租赁 原告放弃或拒绝合作所致，因此被告要求将保证金作为违约金不予返还的抗辩意见难以成立。根据双方租赁合同约定，保证金在合同终止后，承租人结清其所欠全部款项的 ...
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》第三条“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定 附件应属无效，双方均有过错，各自承担相应的民事责任。现原告要求确认《租赁合同》及附件无效、被告返还保证金人民币14,550元、营业员押金人民币500元、 ...
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房屋，经协商，原告与房东另行签订了租房协议。现原告诉请要求判令：一、原、被告间签订的租赁合同无效；二、被告退还2,400元房租。被告朱某未作 产权证及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同，转租合同也当属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得 ...
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物业管理费及水电费。为此，原告于2007年10月26日发律师函通知被告解除租赁合同，并要求被告于当月31日前将房屋恢复原状予以返还、支付欠款及承担违约责任， 。庭审中，原告陈述，承租人在租赁期内的租金及押金支付均以现金方式，没有银行转帐付款。上述事实，由原告提供的《上海市房屋租赁合同》，被告提供的被告 ...
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所租赁的院外张贴通知，内容为“赵XX你与原漯河市郾城区XX公司签订的房屋租赁合同你已违约，限你在三日内将除XX公司之外的物品全部搬出”。后张 的证言在卷佐证，根据上述法律规定，原告张XX与被告赵XX签订的租赁协议合法有效，应继续履行，原告张XX要求解除租赁协议的诉讼请求，本院不予支持，既然租赁协议有效 ...
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损坏而不肯予以维修，影响己方安全，无法正常生活，故己方有权拒付租金及解除租赁合同，且终止合同系原告提出的，双方在2009年10月14日办理的退房手续，此后的一切 。经审理查明，杨某系上海市某某路X号X室公有房屋承租人。徐某（乙方）与杨某（甲方）签订《租赁合同》，约定杨某将上海市某某路X号X室房屋出租于 ...
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从租金中予以扣除。由于该物资出库单未约定具体的租赁期限，应视为不定期租赁合同，当事人有权随时解除租赁合同。原告的诉讼请求为返还原物，若不能返还就折价赔偿 原告也将租赁物交付被告索某，因此，应认定索某为承租人，被告的辩解意见于法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、 ...
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止。租金由原来的每月4 000元调整为每月5 000元，其余合同条款不变。2009年10月，双方协商解除租赁合同，被告于2009年10月20日搬离租赁房屋 当事人陈述等证据为证，本院依法予以认定。本院认为，原、被告间租赁合同关系明确，被告作为承租人应当依约支付租金和合同约定的其他费用。现被告未能按合同 ...
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