金额500 000元，期限5年，到期日为2010年4月6日，自2007年9月起，李家兴即不按时偿还按揭贷款本息，截止2009年2月15日，还有未还本金 累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，宋庄支行有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权与抵押人协商将抵押物折价或依法拍卖、 ...
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贷款，银行面临保险公司拒赔的风险更大。因此，在签订保险合同时应该做适当约定。 假按揭案例 房地产开发商甲公司开发某楼盘，开盘时的单位售价创当地历史最高价 做抵押的情况下，履约率会大大提高。一项调查显示，抵押贷款的损失率一般不超过50%，保证类贷款如果通过诉讼解决，履约率不会高于20%。另外，一般企业 ...
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的鸿泰家园38－4－102号房屋及38－016地下室。2005年2月4日，顾少卿向徐州市公积金管理中心铜山管理部办理抵押贷款120000元，期限15年（从 登记。登记的程序则包括登记申请，登记审查，不动产登记簿的管理，不动产权属证书发放，登记查询等。本案中，针对曲原要求确认本市铜山新区鸿泰家园38-4 ...
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张某，与一家房地产经纪公司签订了房屋买卖居间合同，希望出售位于北京市B区的一处房产。该房产属于个人贷款购买的商品房，已抵押给银行，出售时还有银行借款没有 开始时认可(并且强制推定)未登记在房屋所有权证上的夫妻一方的共有权，后来不认可了，至少，不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日，银行 ...
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具有担保资格，起不到代偿的作用；或者对于房屋、交通运输工具等依法需要办理抵押登记才能享有优先受偿权的担保，银行未依法办理登记手续。 （三）金融机构不及时行使 后贷等贷款重组业务中，甚至在期限较长的授信审批后的贷款合同签订时，都应要求借款公司重新提交公司章程或进行变更查询。 （4）当客户不能提交公司章程 ...
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上升。三是一些资质较差的房地产开发企业通过虚构售房合同、伪造借款人签名等手段办理“假按揭”，骗取银行贷款；或为解决资金短缺问题，利用预售环节以分期首 书，商业银行不得委托中介或房地产商代为办理；个人住房抵押贷款的抵押物他项权利证书必须由商业银行直接到抵押登记部门领取，不得委托中介机构办理。四要坚持真实 ...
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登记的目的和作用不同。预售登记的目的是要经房产管理部门审核批准后，发放《商品房预售许可证》，以保证商品房预售经营行为的合法性，是国家实行许可证管理 可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。 在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商在广告、宣传资料中明示的 ...
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分类：（a）分期付款（b）一次性付款（c）抵押贷款。就是我们俗称的按揭贷款：购房者与银行签订的由开发商在房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证办理后由购房者 超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给 ...
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登记的目的和作用不同。预售登记的目的是要经房产管理部门审核批准后，发放《商品房预售许可证》，以保证商品房预售经营行为的合法性，是国家实行许可证管理 可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。 在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商在广告、宣传资料中明示的 ...
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数为86 896 642.21元港币（注：此数额为预先按估价值130万港元扣除抵押房屋款，现实际所得为889 320港元，故现香港交行对中亚公司的债权为87 与中亚公司、景山公司因债务重组而订立的《授信合同》均未增加佛山市政府对中亚公司、景山公司原贷款6262万港元和6150万港元的承诺还款的范围，也 ...
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