商榷收费标准；现被告对原告是否进行了整改及是否已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业 年4月1日，原告（乙方）与上海市徐汇区X路X弄业主委员会（甲方）签订物业服务合同，约定甲方委托乙方对上海市X路X弄住宅小区的X路X弄5－57 ...
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商榷收费标准；现被告对原告是否进行了整改及是否已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业 年4月1日，原告（乙方）与上海市徐汇区X路X弄业主委员会（甲方）签订物业服务合同，约定甲方委托乙方对上海市X路X弄住宅小区的X路X弄5－57 ...
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商榷收费标准；现被告对原告是否进行了整改及是否已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业 年4月1日，原告（乙方）与上海市徐汇区X路X弄业主委员会（甲方）签订物业服务合同，约定甲方委托乙方对上海市X路X弄住宅小区的X路X弄5－57 ...
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商榷收费标准；现被告对原告是否进行了整改及是否已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业 年4月1日，原告（乙方）与上海市徐汇区X路X弄业主委员会（甲方）签订物业服务合同，约定甲方委托乙方对上海市X路X弄住宅小区的X路X弄5－57 ...
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管理有限公司签订《物业使用管理公约》，约定包括本案租赁房屋在内的某商业广场建筑物的物业管理费为写字楼6.50元/？/月。以上事实，有《上海市房屋租赁合同》、 某公司实际占用房屋期间的使用费。故原告在本案中对被告张某的诉请，没有合法依据，本院不予支持。关于原告诉请的房屋使用费的计算标准。本院认为，使用费 ...
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房屋的门牌地址为“X路X号18B”，但因笔误，X徐汇分公司的业务人员将《物业购买委托经纪公司》中的门牌地址写成“X路X号X”。事实上，“X路X号” X大厦位置的差别，是原告原因致使双方没有签订买卖合同一节，亦没有证据证明，本院不予采信。由此造成原、被告最终未能签订买卖合同不可归责于原告与被告之任何一方 ...
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房屋的钥匙；上海和联房产开发有限公司已选聘原告对该房屋进行前期物业管理，并签订了《前期物业管理服务合同》，因该房屋规划用途为居住用房，上海和联房产开发 将控制柜钥匙交付给被告，意思是告知原告公司，以后有什么问题就和迅达公司没有关系了。对于房屋漏水事宜，开发商已经和被告联系，与原告无关。经审理查明，原告 ...
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路X弄X号X室业主，原告与该小区X苑业主委员会签订物业服务合同，自2001年6月起一直负责该小区物业管理工作。但被告自2006年1月1日起未再向 2003年5月31日履行期满后，被告对原告继续在系争小区提供物业服务没有提出异议，亦应向原告支付物业服务费用。被告对2007年12月8日原告与X苑业主委员会 ...
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居住物业管理条例的规定履行了物业管理人的义务，所以原告没有权利要求被告支付物业管理费。原告主张1996年1月至2008年4月的物业管理费，已经超过了2年的 面积76.10平方米）产权登记为被告余X所有。后原告与紫薇园业主委员会签订《物业管理服务合同》，由该业主委员会委托原告就本市徐汇区X路X弄（玉兰园 ...
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，但没有经过大部分业主同意；会谈纪要、催缴通知，没有看到过，业委会也没有传达；2003年2月份前的物业费已过二年诉讼时效；公约上“李b”不是我签 期限届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业合 ...
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