金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果 婚后夫妻双方共同偿还了部分或全部贷款的，如果还归原来买房的一方所有，作为享有抵押权的银行提出抗辩的可能性较小，也不存在办理所有权人的变更登记问题；但如果 ...
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高额抵押权、抵押权所担保的债权数额和典权的规定进行了评述；再次，是有关建筑物区分所有权的论述；并探讨了共有关系的决议方式和共同共有关系的解除问题；最后 。因而，物权基本法或许应明确其他法律或者出让合同可以对延展期限作出规定。 有关抵押权的章节很大程度上重复了担保法的规定，但担保法更为完整并将对抵押方面 ...
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作为承租人，郑州宝龙置业发展有限公司作为原出租人，交通银行股份有限公司河南省分行作为抵押权人签订四方协议一份，约定郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司作为争议房产的 关于赔偿损失的诉讼请示经查租赁合同约定如承租方在合同期限届满或者合同解除后，未按照约定的时间撤离租赁场所且未经出租方的书面同意继续占用租赁 ...
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双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。换句话说，购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房或者补偿商品房降价前后 变卖或者拍卖的危险中，若抵押权人依法行使抵押权，将导致购房人钱财两空的情形。因此，在此情形下法律允许购房人解除房屋买卖合同。当然，如果购房人 ...
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补充）。第十一条根据借款人的要求，贷款人同意依据下述条款和条件解除对部分抵押物的抵押权：抵押权人同意在贷款合同补充协议签订之后，如抵押人和借款人提出要求并 之评估事务所向贷款人出具并为贷款人满意的关于抵押物（根据本补充协议11.1款解除抵押的楼层除外）价值的评信报告原件一份；（14）公司保证人之授权 ...
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方军的贷款办理抵押，贷款合同约定的保证责任解除条件从合同订立起就不存在，保证条款属无效。无锡交行对未能取得抵押权证有明显过错，其有权利也有义务在 期间。4、荷花里公司明知所有权证未办理，其办理公司清算时应该明知保证责任未解除，故应当通知特定债权人无锡交行。《公司法》规定，没有依法清偿债务，公司剩余财产 ...
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民事行为无效、被撤销场合返还财产的法律基础一律规定为不当得利返还，没有在合同解除后的恢复原状的法律基础一律规定为不当得利返还，没有在债权让与场合按照 经营合同、抵押合同、质押合同的约定与国有土地使用权、地役权、土地承包经营权、抵押权、质权的设定的区分，按照德国民法的思维，此处所谓约定属于债权行为，设定 ...
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法律强制性规定，即在双方当事人间发生效力，应受约束，任何一方不能随意变更、解除协议。债权人拒绝同意时，不发生债务承担的法律效果 ，但债务人和第三人之间 的保证和质权因债务承担而消灭。2、为债权设定有抵押权或船舶抵押权，发生与债权人抛弃抵押权或船舶抵押权相同效果。3、保证人或在债务承担时担保标的物为其 ...
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相差巨大，不能以2004年的合同余额和2008年相提并论，我强烈要求中院明辨是非，解除我与吕新奇的的非法合同。本院二审查明事实与一审法院相同。另查明， 出具的证据，不符合有关证据规则，本院不予采信。关于该争议房地产系抵押物，抵押权人是否同意转让应有权利人主张权利，与本案不是同一个法律关系，与本案无关。 ...
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司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权。不论抵押权设定在前或后，工程价款受偿均优先于抵押权 民事责任，返工和修理费用由发包人自行承担。 5.4.3.4 施工合同变更和解除纠纷 5.4.4 建设工程分包合同常见纠纷 5.4.4.1 因资质问题而产生的纠纷 ...
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