购买楼花时为预防上述情形的发生一定要做到以下两点。一要审查开发商是否具备商品房预售条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房 霸王条款。针对这些霸王条款,购房者并非一筹莫展。一方面,购房者可以自我救济,进行抵制。首先认真仔细审阅购房合同是非常重要的,诉讼中追悔莫及的大多是没有细看 ...
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所带来的问题。⑤由契约当事人地位而产生的权限(BefugnisseauseinerStellungalsVertragspartei):对此,是否可以让与,不能一概而论,要区别对待。如在承揽合同(Werkvertrag)中,发包人的减价请求权(Minderungsanspruch)可以转让,(注: ...
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,单位员工是否有先购买权,其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋;三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用 ,申请异议复核程序;九、交接时,审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。如果用贷款买二手房,律师在二手房抵押贷款中主要做如下一些工作:一、需要对贷款资格 ...
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人民币27万元用于支付房款,后何建勤等办理了相应的购房手续。但蔡辉、何建勤到宝山公证处办理抵押借款合同公证时,何建勤尚未取得产权证书,其向宝山公证处提供 产权证》,证明原审第三人在宝山公证处办理公证时,提供了该证据,证明所涉房产可以抵押。5、宝山公证处于2002年10月17日对蔡辉及原审第三人何建勤 ...
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1.6亿元的抵押贷款的事实。(7)宁波日报社与宁波华宏置业有限公司签订的《商品房购销合同》、《购销合同协议书》等协议以及宁波日报社支付购房预付款、贷款 日报社遭受巨额经济损失证据不足的意见,经查,由于公诉人当庭未能出具宁波日报社最终是否遭受经济损失的证据,故辩护人所举之证予以确认。(三)关于被告人许运 ...
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的工龄。?2、职工原购公有住房时选择的是一次性付款办法,新配购房选择申请抵押贷款,抵押贷款额度如何规定??答:因公有住房出售后再套配,职工新购房款如选择 10、受配房职工家庭办理购房手续后,什么时候可以开始办理户口的迁移手续??答:受配房职工家庭办理购房手续后,签订《公有住房买卖合同》并付清房款后,由 ...
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张某解除《房屋转 让合同书》,由张某返还其已支付的购房定金。张某以王某单方面解除合同构成违约为由, 拒不返还定金。王某无奈只好诉至法院。法院 法律或国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转”。虽然在该条中没有明确指出以“其他方式”流转是否包括继承的方式,但《农村土地承包 ...
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交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,则还需要办理解押或按揭贷款等手续。1.签约。买 方决定购房,应与房东确定合同的内容,如房屋状况、付款 不足时的处理办法。3.交房。交房有利于减少卖方一房两卖的机会,买方也可以尽快使用房屋,但需要明确以下事项:①交房的时间和条件。交房一般与首期款支付 ...
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机关申请登记注册,领取营业执照后方可进行。《典当行管理办法》以列举式条款明确规定了典当行可以经营的业务范围,和禁止经营的业务范围。其中规定,典当行可以经营 与申请人签订《房地产借款抵押合同》时向申请人提供的担保物――房地产是一宗已经被设立他项权(因以向银行以按揭方式购房而认定的以贷款银行为抵押权人的他 ...
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不同的看法。例如:在婚前签订了购房合同,付了首付款,婚后才进行按揭贷款,并办理了产权证,哪一个程序可以被认为是婚前购房的时间点呢?有的学者认为判断 共同财产支付;还有的认为考虑到购房的目的以及整个购房过程的关联性,应当以签定购房合同的时间为购房时间点。 笔者认为,判断是否属于婚前按揭房的关键在于按揭房 ...
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