被告提供的证据5、6、7、8，该证据与本案的处理无关，本院不予采信；对被告提供的证据9，结合本院依职权调取得证据1，本院对从银行划账 61 985元、砖木房屋补偿费66 252元、砖木偏房（一）补偿费10 978元、砖木偏房（二）补偿费3519元、砖木偏房（三）补偿费81 420元、围墙补偿费1395 ...
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不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值 ３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。5、所有权保留条款6、付款条款7、发票条款8、 ...
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借此机会和各位法律同行讨教一二。笔者认为，这里面有三个难点： （一）中誉、五洲二公司的善意取得问题。黄冈市中级人民法院在(1999)黄行初字第4号行政判决中 没有法律依据，故市房产局被诉“房产证”依法均应予撤销。但遵照物权善意取得法律应予保护的原则，甲公司作为原权利人无证据证明第三人丙、丁、戊、己、庚 ...
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不符合预期开发目标、不符合投资商业目的而实施变更。杭州一项目变更纠纷。应对方法：（二）项目营造阶段面临的法律风险及其应对方法1、房地产融资和资金方面的法律 、房价下降，业主断供、要求补偿、退房应对方法：6、在控制法律风险的同时，实践中处理纠纷应当把握好以下原则：勇于承担责任善于利用策略敢于面对业主勤于 ...
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乙辩称，首先，位于石景山区西小府8号院属刘娘府大队集体所有，属宅基地。二原告在1992年4月从原房主骆家购买此院落，其行为已构成违反国家宅基地买卖 的不同情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。 这一指导意见充分体现了处理农村私房买卖问题既要尊重历史、又要照顾现实的原则。结合本案，原告1992年4月 ...
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但不能等到一切条件都具备了，再来解决当前的问题。所以，在处理小产权房及其买卖问题上，一方面要朝着城乡一体化的方向努力，另一方面也要兼顾城乡二元体制的现实，在 房。该类土地上存在自住型和销售型小产权房，其买卖合同效力应区别认定。对于自住型小产权房的买卖合同，原则上应认定为有效。这种房屋首先满足了村民集中 ...
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有口井和水塔一座，后水塔被炸掉，后经原、被告协商，在厂区二楼房顶上修一水池，在地下埋设管道和电缆，仍从该井抽水用于生产，居民从此通行压坏了电缆和管道 住院以及与原告之间存在着经济方面问题未处理，但这不能认定属不可抗力所造成的。现原告指不出唐富贵所有的井位于何处，故王书钦房内的井应属唐富贵的财产，宛城区 ...
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这一概念有两个要素,一是委托人将其财产委托给受托人,根据该法第16 条的规定,所谓委托似乎并不能直接解释为信托财产所有权的转移[23];二是受托人对信托 均主张动产抵押为特殊抵押,依照处理特别法与普通法关系的一般原则,对动产抵押并不做十分详细的的规定,对未规定事项,准用民法典的规定。这对抵押登记效力相 ...
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权几经寻找，催王海龙复工无果。被灯塔市政府勒令限期复工，如不按期复工按烂尾工程处理。无奈，贾德权重新组织施工。施工结束，因王海龙拒不交施工资料，无法申请 ,400元。三、贾德权主张的门市房出租损失属于预期利益，能否实现预期目的处于不确定状态，而且，对该损失的承担还应遵循可预见原则。四、贾德权在王海龙 ...
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故意不来收取房租，径直向法院提出解除租赁合同及赔偿，恶意挑起诉讼，严重违背了合同法的诚实信用原则和合同法的相关规定，所以原告提出解除租赁合同及赔偿的 后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本院判决即发生法律效力。 审判长黄 崇 健 审判员刘 贤 斌 审判员韦 胜 忠 二0一0 年 三 月 三 ...
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