。审理中，原告主张溢价损失为65万元，后又变更主张溢价损失46万元。被告上海某有限公司辩称：认购书确实存在，根据认购书约定，原告应于签订认购书后5天 ，由双方当事人陈述、《东方庭院认购书》、收据、贷记凭证、《上海市商品房预售合同》、上海市房地产登记申请书、上海市房地产登记簿、律师函等证据予以佐证，并经 ...
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系统一直不完善，原告认为智能化系统涉及小区全体业主的共同利益和社区安全，依据《商品房预售合同》中的约定和广告承诺，被告有义务为小区设置完善的智能化系统，现被告怠 （一）款、《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定，判决如下：一、被告上海乙公司应于本判决生效之日起十日内将丙城内公共信息屏移交给原告上海甲 ...
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号某室房屋，房屋建筑面积34.66平方米，房屋用途为商业。前期物业管理委托合同约定，物业管理费为每月每平方米15元（三年内优惠为每月每平方米9元） 11,265.80元。被告柏某、邵某辩称，两名被告与上海百鑫置业有限公司签订商品房预售合同，房屋面积为33.88平方米，交房时房屋建筑面积34.66平方米 ...
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附件一”约定：被告应于2009年4月29日首付人民币1283928元，被告签合同时支付的定金人民币51000元冲抵房款，被告应于2009年5月29日前 3号25层2501室房屋的《上海市商品房预售合同》；二、被告包某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某企业发展有限公司赔偿金人民币44449.28元 ...
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7个月）。被告徐某辩称，根据原告与开发商签订的《前期物业管理服务合同》的约定，住宅房屋的物业管理费由原告按每月每平方米建筑面积8元收取 和物业使用人对原告的管理满意率ebf8ucnn94Wr2?%。2004年被告与上海新浩中房地产有限公司签订的《上海市商品房预售合同》一份，购买涉讼房屋上海市某路某弄某 ...
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代表人张卫星，该公司董事长。 委托代理人祝小东，上海市光大律师事务所律师。 被告上海申大(集团)公司，住所地上海市浦东南路855号17楼d座。 法定代表人阎明 明确表示愿意继续履行上述五份商品房预售合同。 本案在审理中，经本院主持调解，原、被告自愿达成如下协议： 一、被告上海申大(集团)公司确认尚欠 ...
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》，由原告购买被告位于浦东新区张杨路1647弄《桃林公寓》2号804室商品房一套，建筑面积88.27平方米，总价人民币425496元，由原告于1998年9月 上海振威房地产有限公司于1998年9月16日签订的《上海市内销商品房预售合同》。二、被告上海振威房地产有限公司于本判决生效后十日内退还原告赵润生 ...
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【案情】 2007年8月，陶某与上海某房地产公司签订商品房预售合同，约定以60万元价格购买商品房1套，并办理了预告登记。之后，陶某与银行签订了抵押 ，从保护自身利益出发，银行往往不提出变更或者撤销的主张，因此，法院一般认定抵押借款合同自始有效。 作者：李江英 陈璐旸（作者单位：上海市第二中级人民法院）...
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后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的，商品房预售合同是否有效？我们认为，应当区分两种情况，如果预售商品房在预售后交付前被抵押，而在交付时能够清洁 按照新的统一合同法的规定，即使出租人将自己无权出租的他人之物出租的，租赁合同仍不是当然无效，只要经过真正权利人的追认，仍然可以生效。更何况房地产开发经营 ...
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，住上海市普陀区某路某弄某号某室。 委托代理人张雷，北京市京大律师事务所上海分所律师。 被告上海市某有限公司，住所地嘉定区某镇某路某号某室。 法定 如下： 一、解除原告王某与被告上海市某有限公司于2011年8月5日签订的商品房预售合同。 二、原告王某应于本调解书生效之日起5日内协助被告上海市某有限公司 ...
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