我现在正在购买一套二手房，产权证登记的名字是A，A把房子转卖给了B。没有过户，只是以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后 老婆办理过户事宜。定金协议约 定待A的委托书寄回来后我将和B签订买卖合同。时限一个月。B要求签买卖合同后我先付60000首期款给B解押产权证，然后过户给我，过户 ...
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二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？ 买方，卖方，中介三方签了《房地产买卖及经济合同》，还没有签电子合同。...
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我于今年3月购买一套二手房，该房属合同房，产权证及国土证都未办理下来，交易时曾签订两份《预约购房合同》，并支付首付款18万整，其中第一份《预约购房合同》未公证，但各条款均有买卖双方指纹及中介公司印章；第二份《预约购房合同》是到公证处公证国过。当时买卖双方协商物业交割时间为 ...
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二手房交易产生纠纷如何办理? 已通过中介签订合同,预付2万定金和1.1万中介费。签合同时已和卖方谈过户口问题,卖家保证我的户口可以迁入,且保证到明年底迁走。不过只是口头协议。之后去房管局面签,打出了房产买卖协议,在去银行办理商贷和付首付前,对象提出要把户口问题落到补充协议上面(纸 ...
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您好。我通过房产中介看了四五套二手房，后来我父亲通过小区张贴的卖房信息帮我看了一套房子，见面后，发现是中介带着看的其中一套。经沟通 填上姓名、身份证，但没有对具体内容进行协商及约定，也未告知我违约金的金额，只是约定房子买卖成功后支付房款2%的报酬。现在我已经想不起来协议书内容了，当时联系了多家中介看房 ...
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最近要买一套二手房，房产证上写的是吴**，但吴**因长期在国外工作，在静安寺公证处将房屋的买卖事宜委托给他妻子丁**，而丁**因最近也要出国，所以又将 中表明丁**有转委托权，同时丁**的转委托也会到公证处公证），实际的买卖合同和刘**签的，请问这份合同是不是房产交易中心接收了，就证明他是有效的了？...
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按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费; 第三步：买卖双方须提供的相关资料; 第四步：去银行填写二手房按揭申请表; 后，送交银行，银行划拨款项; 第八步：到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。 ...
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一月前买了一套88平二手房（2010年商品房），由于和卖房人认识，没经中介；我们两家商定好价格后，本人交付全款，双方签订买卖合同，并到公证处作了公证 搬走！可昨日本人去房产办理过户手续，先到税务局一咨询，税务人员说五年内房屋不得交易，如交易需要交各种税费（算下来两万左右），或者再等三年后再来办过户的话 ...
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律师您好！我想购买一套二手房，下月交房，但一年后才能下房本。咨询中介后给出如下方案，请您看看能否规避没有房本的房子的交易风险？谢谢！ 1、签订三方合同，买卖合同、居间合同及补充协议 2、到房管部门去做他项权利证（以卖出人其他房产为抵押） 3、支付首付 ...
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各位律师好!我于2011年5月13日（周五）做公证，委托二手房公司办理产证及买卖商铺（未与他们签书面合同，只是口头约定，也未收取定金），前提条件一是全款二 是不能赶现在的租户走。二手房公司找的客户我也谈了同意继续出租，但她房款不够需要按揭，为了等产证及她的按揭放贷，一直未进入交易阶段（未签协议，一分钱 ...
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