二手房买卖合同违约 -全站搜索

深二手房案件律师咨询

为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《、买方迟延支付购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11、房屋质量纠纷；12、二手房买卖合同无效纠纷；13、买方或卖方 ...

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深圳二手房案件律师咨询

为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《、买方迟延支付购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11、房屋质量纠纷；12、二手房买卖合同无效纠纷；13、买方或卖方 ...

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徐某霖诉吴某涛房屋买卖合同纠纷案

导致《二手房买卖合同》在事实上解除。造成合同解除根本原因在于被告将涉案房产转让案外人，因此，合同解除的过错责任在于被告，被告应当承担合同解除的违约责任，本院予以支持。原告交付的定金人民币25万元已经由被告予以签收，至于被告依照合同约定将部分定金人民币20万元托管于第三人处，并不影响被告已收取原告购房 ...

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二手房纠纷，定金能要回来吗

各位的意见。调解员的意见： 1 我未及时补齐剩余的订金，属我违约，对方调解时说要反诉我，赔几十万的违约金（房款的20%） 2 所有诉讼费用。此致深圳市盐田区人民法院具状人： 2013年月日附： 1 二手房买卖合同（编号165878） 2 买方主体变更确认书 3 被告方出具的收款收据（ ...

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购买二手房要注意的违约责任

注意哪些违约责任呢?详细内容请看本文介绍：购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。 4、应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外， ...

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国家房贷政策变化属于 “情势变更”，二手房买方不算违约？

国家房贷政策变化属于情势变更，二手房买方不算违约？近日，海淀区人民法院作出了房贷政策变化，即国十条出台后关于二手房买卖合同纠纷的第一份判决。对此付款金额？在这种情况下，即便买方事实上采用贷款方式偿还分期价款，甚至在签订合同之前向卖方口头透露过分期付款将采用贷款的方式，但是一旦争议发生，买方都很 ...

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房产新政下如何处理房产买卖合同纠纷

（以下简称“房产新政”）后，对在此政策调整前已经签订的各类现房、期房、二手房买卖合同的履行带来诸多问题，如何合理的应用《合同法》以及其他法律文件的规定，承担合同责任的。如出卖人或者购房人擅自解除或变更买卖合同的，不仅不能对合同的另一方产生约束力，而且还可能构成违约。 2、买受人可通过向人民法院或仲裁 ...

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二手房交易卖方毁约法律支持买方履行合同

在取得了房产权证后，却不愿再履行双方所签的房屋买卖合同。面对法庭的开庭审理，方先生对自己的违约行为，只表示愿意给付违约金来补偿对方的经济损失。近日法院仍需继续履行。今年1月下旬，经房屋中介商介绍，方先生夫妇与许先生签署了二手房买卖合同，约定方先生夫妇把自己名下凤阳路某号一套房屋，以人民币108万元的 ...

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买卖二手房“避税”招数千万使不得

看似可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法，很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家，请他们给市民支招——购买二手偷逃个人所得税和营业税等。风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在 ...

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买卖二手房“避税”招数千万使不得

上看似可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法，很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家，请他们给市民支招购买二手房偷逃个人所得税和营业税等。风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在 ...

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