103.7?3。2007年2月1日，原告与珠江房产公司签订《澳林山庄住宅小区物业管理服务合同》，合同约定珠江房产公司将其开发的资兴市澳林山庄住宅小区 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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项目标准批复调整，而2009年5月25日天水市秦州区物业管理办公室根据天水市房管局核定的住宅小区物业管理服务等级及天水市物价局核准的物业等级收费标准，将新华苑小区 元，所以原告要求被告从2009年2月起按每月每平方米0.8元标准缴纳物业管理费的请求，符合其双方的约定及物价部门的批复，但被告自2009年 ...
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法律、法规和政策。列如《城市新建住宅小区管理办法》建设部第33号，国家计委，建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的同志等一系列有关法规 也体现了管理者与被管理者之间的法律关系。在这个文件里业主从所有者到被管理者，物业公司从聘用者到管理者，双方在发生着位置的变换。所有者同意让渡出自己的 ...
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有关物业公司：根据乌市价房字(2001)16号《关于对乌鲁木齐市住宅小区物业管理服务收费开展分等定级考评工作的通知》的规定，我局组织了由市物价局、房产管理局、 ：小区公共卫生(含门前三包、住宅楼的楼梯间卫生及垃圾、积雪清运)、绿化、小区治安、公共照明、消防、室外排污管道疏通养护，代收水、电、暖气费等。 ...
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行政主管部门提出成立业主大会的书面要求。第十二条首次业主大会筹备组应当在物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设 收益应按前条规定使用。第二十五条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由省物价、建设 ...
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相关费用是否合法的问题。按照1997年1月17日颁布的《广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》第三条的规定“已经成立了业主(住户) 号文件及佛山市民政局1999年8月13日开具的证明复印件，证明佛山市荣华楼业主管理委员会的合法性。2、3、2003年7月25日佛山晚报，2003年7 ...
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物业公司：按照《乌鲁木齐市住宅小区物业管理服务收费核定办法》的规定，现将乌鲁木齐市第四批经分等定级确定的七个普通居民住宅小区的物业管理综合服务费标准通知如下(详见附表)，请贯彻执行。附表所列标准包括的综合服务内容为：小区公共卫生(含门前三包、住宅楼内楼梯间卫生及垃圾、积雪清运)、绿化、公共 ...
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本案涉案电动车属于动产，不能以行车证上记载的信息确定所有权人，应以实际管理和使用情况及行车证上记载的“权利人”的意思表示确定所有权的归属。本案涉案电动车 费用；而昆明市物价局颁布的《昆明市住宅小区物业管理服务收费办法(试行)》第七条进一步明确了物业服务收费项目中的综合管理服务费是指清洁卫生、安全保卫、 ...
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有2／3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。物业产权人委员会召开会议必须有过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过 用房、场地和其他财物。第三十一条物业管理服务费用的构成按国家计划委员会、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费(1996)266号)执行。收取 ...
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管理公司：根据《乌鲁木齐市住宅小区物业管理服务收费核定办法》及《乌鲁木齐市高层建筑物业管理服务收费分等定级管理办法》的规定，我委会同有关部门对乌鲁木齐地区部分 )11号及新计价房(2001)16号文件规定适当上浮。同时提供质价相符的服务。以上收费标准为试行标准，试行期一年，具体执行时间见附表。试行期满 ...
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