农村土地承包经营权互换纠纷 -全站搜索

“登记”和“合同”规则对物权取得制度的价值重构

对抗主义原则，即未经登记的不能对抗善意第三人。获取二级土地承包经营权的流转方式主要有转包、互换、转让等方式，但不包括抵押。主要是由于各类流转方式在土地承包经营权的取得层级不加区分地一律机械地适用登记优先规则，将会对农村土地承包经营权的稳定性产生危害。因为这种确权制度不能排除恶意登记的可能。试想，当某 ...

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论不动产物权变动的交付

将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本条规定应当是《农村《新商品房买卖合同示范文本》 [13]参见最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问，载2003年4月29日《人民法院报》。 ...

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论不动产物权变动的交付

将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”本条规定应当是《农村房屋的钥匙交付给买受人。参见“最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问”。 [15]当然，这一结论来源于笔者日常的感觉， ...

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论我国林业物权的体系构造

的抵押无疑是符合该要求的。[5]另外，以国有林地为对象的承包经营权，既不像农村土地承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常是采用竞价或者公开方式而设定仅仅为倡导性的规定，并没有强制性的法律效力。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转 ...

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中国内地物权法的主体维度问题

2009年6月，四川省成都市双流县瓦窑村714户村民领到了新的农村土地承包经营权证，承包期限由以前的30年改为了长久不变。该村二组在进行农村资格）的批复也从一个侧面说明了村委会介入农村土地承包的事实。最高人民法院研究室《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》（法研［2001］ ...

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论我国林业物权的体系构造

的抵押无疑是符合该要求的。[5]另外，以国有林地为对象的承包经营权，既不像农村土地承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常是采用竞价或者公开方式而设定仅仅为倡导性的规定，并没有强制性的法律效力。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转 ...

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论我国林业物权的体系构造

的抵押无疑是符合该要求的。[5]另外，以国有林地为对象的承包经营权，既不像农村土地承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常是采用竞价或者公开方式而设定仅仅为倡导性的规定，并没有强制性的法律效力。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转 ...

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该换地协议是否有效

不动产物权之一。该法第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照《农村土地承包法》的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。同时，该法第一百证书上登记的权利人是原告李某，那么，李某作为该涉案土地的承包权人当然有权与他人签订土地承包经营权互换协议；如果证书上登记的权利人是本案的第三人朱某 ...

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民事案件案由规定

案由体系的完整性和稳定性，尽可能避免重复交叉，此次修改将这些民事权益侵权责任纠纷案由仍旧保留在各第一级案由之中，只是将侵权责任法新规定的有关案由、牧业承包合同纠纷 119、农村土地承包合同纠纷（1）土地承包经营权转包合同纠纷（2）土地承包经营权转让合同纠纷（3）土地承包经营权互换合同纠纷（4 ...

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最高法院民一庭张勇健的座谈讲话

利益，进行综合判断。在刑民交叉的程序处理上，对于尚未形成群体性、大面积纠纷事件的个别案件，要慎用驳回起诉和中止审理。之所以强调尚未形成群体性的大面积纠纷，就是农民土地承包经营权的保护。我们审理农村土地承包经营纠纷案件仍然要坚持这个底线，针对不同的流转方式，采用不同的保护手段和方式：对于转包、互换、 ...

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