；依照合同约定，承租人于合同生效后10日内所缴纳的30万元系开业前履行合同的质押担保。开业后已经转为承租人租赁行为的质押金。新时代公司要求抵作租金没有依据 《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条：“动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记 ...
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住房按揭贷款暗合，只不过略有差别：（一）罗马法的HYPOTHECA的标的物，不问动产或不动产，有体物或无体物，均可，而个人住房按揭贷款的标的物 ，因条件未成立尚未完全实现。因此，抵押说更为合理，值得采信。 3、权利质押说 当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易 ...
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物充分发挥其实际使用价值，符合现代社会整合社会资源、物尽其用的理念。而现行物权法中规定质押权的设立是以转移标的物的占有为前提的，且债权人不能使用该标的物， 融通，促进商品经济发展在典型担保中，抵押的标的物主要为不动产，可以抵押的动产范围很小，质押的范围仅限于动产。如此，标的物范围不完备的抵押、质押制度 ...
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和构造机制，占有和登记没有能力表现形态多样的物权。占有尽管在法律中是所有动产物权的外观形式，但如果没有当事人设定质权或存在留置权的旁证，它只能表现为动产 人所有。如果当事人间有流质契约的约定，则仅此项约定无效，而非所涉及的质押行为整体无效。 如果当事人创设物权的法律行为虽然不能发生创设物权的法律后果， ...
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]中认为担保性知识产权包括知识产权留置权、知识产权质押权和知识产权抵押权，笔者认为留置权仅适用于物权中的动产客体，不适用于无体物的知识产权。杨延 合同往往会涉及合同当事人的商业秘密，所以实务中有重备案申请书而轻许可或质押合同的倾向，[34]但目前登记使用的备案申请书内容过于简单，建议完善备案申请书内容 ...
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。对占有的主观要件即善意占有亦或恶意占有不同国家有着不同的规定：德国、瑞士的动产取得时效和法国、日本的短期时效均以占有人之善意为要件，而德国、瑞士不动产取得 义务，该义务转化为其他义务，原所有人应就转化后的义务承担责任。[11]如甲以一台电视质押于乙，丙因时效取得该电视所有权，则该电视不再为质押物，但 ...
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和构造机制，占有和登记没有能力表现形态多样的物权。占有尽管在法律中是所有动产物权的外观形式，但如果没有当事人设定质权或存在留置权的旁证，它只能表现为动产 人所有。如果当事人间有流质契约的约定，则仅此项约定无效，而非所涉及的质押行为整体无效。 如果当事人创设物权的法律行为虽然不能发生创设物权的法律后果， ...
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住房按揭贷款暗合，只不过略有差别：（一）罗马法的HYPOTHECA的标的物，不问动产或不动产，有体物或无体物，均可，而个人住房按揭贷款的标的物 ，因条件未成立尚未完全实现。因此，抵押说更为合理，值得采信。 3、权利质押说 当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易 ...
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住房按揭贷款暗合，只不过略有差别：（一）罗马法的HYPOTHECA的标的物，不问动产或不动产，有体物或无体物，均可，而个人住房按揭贷款的标的物 ，因条件未成立尚未完全实现。因此，抵押说更为合理，值得采信。 3、权利质押说 当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易 ...
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理解为抵押权的标的。第二，有学者认为，我国房贷实践中的按揭应属产权证质押，即借款人将房屋产权证交贷款人保管以为担保。[10]本文作者对此不敢苟同。在我国 或者当事人另有约定的除外。因此，在我国，买卖合同的风险负担实行交付主义，动产买卖抑或不动产买卖均同。交付仅指转移占有，并不当然含有办理登记手续等因素 ...
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